Comproprietà abitazione principale

[Fabbro74]

ah ah ah
Grazie.

 

[User_29045]

lei vuole mantenere i 2/3 per poterseli vendere qualora decidessi di andare a convivere.

Comunque anche tua madre non ha vita facile: voglio proprio vedere chi le compra due terzi di casa, con te dentro perché sei proprietario di 1/3.

 

[User_29045]

Se non vuole vendere, proponile di comperare il tuo "1/3", così almeno puoi comperarti la prima casa, con relative agevolazioni, altrove (ma questo non glielo dire).
Comperare a prezzo simbolico, naturalmente.
Dille che è giusto che ognuno abbia il 100% di un immobile, e non solo una parte.

 

[Fabbro74]

Però in questo modo sono fregato credo. Avendo il 1/3 posso ancora avere un certo peso, se lo cedo non ho più alcun potere.
No?

 

[User_29045]

Però in questo modo sono fregato credo. Avendo il 1/3 posso ancora avere un certo peso, se lo cedo non ho più alcun potere.
No?

Sei fregato, certo che sì, perdi ogni diritto sulla casa. Però sei libero di comperarti una prima casa, tutta tua e solamente tua, dove ti pare, fruendo delle agevolazioni per prima casa. Cosa che ora non ti è possibile, perché tu una quota di prima casa ce l'hai già.
Le proprietà frazionate sono una grandissima fregatura, ognuno ha potere dispositivo totale (nel senso delle locazioni) pur possedendo una quota, e ognuno si rifiuta di vendere agli altri, se non a prezzo esorbitante.
Non accetterei una quota di proprietà neanche per regalo o per successione ereditaria: vi rinuncerei, piuttosto.

 

[Gianco]

lei vuole mantenere i 2/3 per poterseli vendere qualora decidessi di andare a convivere.

Dovresti vedere secondo le tabelle finanziarie in funzione della sua età se è possibile una permuta fra la sua proprietà con il diritto di usufrutto sul tuo 1/4, in modo tale che lei possa disporre, vita natural durante, dell'usufrutto dell'immobile a suo piacimento. Evidentemente, alla sua dipartita tu dovrai semplicemente presentare una riunione dell'usufrutto alla nuda proprietà in catasto.

 

[Fabbro74]

Dovresti vedere secondo le tabelle finanziarie in funzione della sua età se è possibile una permuta fra la sua proprietà con il diritto di usufrutto sul tuo 1/4, in modo tale che lei possa disporre, vita natural durante, dell'usufrutto dell'immobile a suo piacimento. Evidentemente, alla sua dipartita tu dovrai semplicemente presentare una riunione dell'usufrutto alla nuda proprietà in catasto.

Sembra facile. Questa soluzione gliela avevo proposta, anche su consiglio di un notaio, ma non ne vuol sapere. Vuole i suoi 2/3. Credevo che un genitore anziano, avendo un unico figlio, fosse più sensibile... ma mi sono sbagliato.

 

[Gianco]

Purtroppo non le puoi imporre le tue decisioni: dovrai adeguarti.

 

[Fabbro74]

Grazie mille, è stato molto professionale!

 

[User_29045]

Purtroppo non le puoi imporre le tue decisioni: dovrai adeguarti.

Se non vuole né vendere 2/3 né acquistare 1/3, io le metterei uno sconosciuto in casa affittando il posto letto e andando a vivere altrove.