Riunione di usufrutto

[sy5225]

Buongiorno a tutti, spero che mi possiate dare una dritta per fare una riunione di usufrutto:
vorrei sapere nel dettaglio le operazioni da fare, compilare con voltura la pratica stamparla e poi??
quanto devo pagare? dove si paga? devo pagare prima di andare all'agenzia del territorio?
all'ufficio porto solo la stampa? mi occorre altro? devo portare la pratica sul cd?
Vi prego aiutatemi.

 

[maidealista]

Alla morte dell'usufruttuario, l'usufrutto si riunisce alla nuda proprietà, si consolida quindi in capo al nudo proprietario che acquista automaticamente la piena proprietà senza dover pagare alcuna imposta, ma con la semplice voltura al catasto di detta fusione, in forza di un certificato di morte. Infatti, con la riforma dell'imposta di registro il consolidamento dell'usufrutto (la riunione in unico soggetto dell'uso del frutto e della proprietà), verificatasi a decorrere dal 1° gennaio 1973, non costituisce più base imponibile per l'applicazione dell'imposta di registro (art. 80, D.P.R. 131/1986).
+
http://www.propit.it/f77/modulistica-riunione-usufrutto-3508/
:daccordo:

 

[Marco Giovannelli]

rivolgiti ad un tecnico.

però in linea di massima:

- vai in comune e ti fai fare il certificato di morte.
- ti rechi presso l'agenzia del territorio e fai una voltura pagando 70 euro circa e ci alleghi il certificato di morte.

saluti

 

[francesca80]

senza dover pagare alcuna imposta, ma con la semplice voltura al catasto di detta fusione

Scusate, ma quindi si deve pagare o no? Non ho capito. Se si dice che che non si deve pagare alcuna imposta per la voltura, perchè si devono pagare 70 euro? Cosa rappresenta questo pagamento?

 

[sy5225]

E una sorta di diritto di segreteria che si paga in catasto

 

[francesca80]

Ho capito..ok, grazie! Credevo non costasse nulla fare questo passaggio, invece sempre si deve pagare qualcosa. A questo punto ho un altro dubbio: c'è da fare una voltura anche alla conservatoria dei registri immobiliari? oppure la riunione di usufrutto viene fatta da loro in automatico una volta che si fa quella in catasto?