Casa in vendita e agente immobiliare

[Orietta Gaiarin]

Buongiorno,
Ho un consiglio da chiedere. Sto valutando di acquistare casa, poiché è un passo importante, voglio ponderare e valutare bene le offerte sul mercato della mia zona. Guardando i vari siti, ho letto l'annuncio di una casa sul mercato da un po' e della cui vendita se ne occupa ora un'agenzia di un comune vicino al mio.
Ho richiesto un contatto con l' agente che mi ha telefonato. Mi ha chiesto cosa volevo sapere riguardo all' immobile, alla mia richiesta di poter visitare la casa mi è sembrato perplesso. Mi ha detto che è abitata, che mi avrebbe richiamato dopo aver contattato gli inquilini (penso che siano i proprietari). Non mi ha più richiamato. Secondo voi è un comportamento professionale questo? Mi dispiacerebbe non poter valutare seriamente e perdere magari un'opportunità valida., le foto sul sito sono ripetitive, mancano le foto di parti secondo me importanti. Ma non è logico chiedere di poter vedere una casa prima di fare qualsiasi altro passo? Scusate, magari sono un' ingenua, ditemi quali sono i passi giusti da fare per acquistare una casa tramite agenzia.

 

[Franci63]

È del tutto naturale, e direi anche necessario, vedere con attenzione un immobile per poter valutare attentamente dal vivo se ha le caratteristiche che ci interessano.
Quindi il comportamento dell’agente è piuttosto strano: dato che hai detto che la casa è abitata, e hai parlato di inquilini, magari è in affitto, e non è ben indicato in pubblicità.
In questo caso, cambia immobile perché acquistare una casa senza la certezza che sia libera al rogito non è consigliabile.
Se riesci a vedere la casa , bene.
Altrimenti passa decisamente ad altri immobili.
È probabile che tu ne debba visionare alcuni, prima di trovare quello che fa per te.
Quando lo trovi, approfondisci con attenzione la situazione, e decidi senza farti mettere fretta dall’agente.
Chiarisci prima a quanto ammontano le provvigioni, e non firmare niente che non ti sia stato ben spiegato.
Per i dubbi, siamo qui !

 

[moralista]

se vuoi acquistare un kilo di pane, vai dal fornaio, per la casa devi andare da chi tratta case,

 

[uva]

per la casa devi andare da chi tratta case

Infatti @Orietta Gaiarin si è rivolta all'agenzia immobiliare che si occupa della vendita di quella casa.

ho letto l'annuncio di una casa sul mercato da un po' e della cui vendita se ne occupa ora un'agenzia di un comune vicino al mio.
Ho richiesto un contatto con l' agente

Ma tu leggi i post prima di commentarli?!?

 

[uva]

Secondo voi è un comportamento professionale questo?

Secondo me non lo è!

Però se fossi molto interessata a quella casa ritelefonerei all'agenzia immobiliare.
Chiedendo se l'immobile viene proposto in vendita libero oppure occupato.
Avuta una risposta chiara, valuterei se è il caso di fissare un appuntamento per la visita. Se ti dicono che è locato potresti non esserne più interessata.

Se t'interessa comunque, dovrai verificare la regolarità del contratto di locazione, qual è la scadenza e se è già stato disdettato dall'attuale proprietario/locatore.

In caso non vogliano o sappiano rispondere con chiarezza, lascerei perdere!

 

[plutarco]

Buongiorno,
Ho un consiglio da chiedere. Sto valutando di acquistare casa, poiché è un passo importante, voglio ponderare e valutare bene le offerte sul mercato della mia zona. Guardando i vari siti, ho letto l'annuncio di una casa sul mercato da un po' e della cui vendita se ne occupa ora un'agenzia di un comune vicino al mio.
Ho richiesto un contatto con l' agente che mi ha telefonato. Mi ha chiesto cosa volevo sapere riguardo all' immobile, alla mia richiesta di poter visitare la casa mi è sembrato perplesso. Mi ha detto che è abitata, che mi avrebbe richiamato dopo aver contattato gli inquilini (penso che siano i proprietari). Non mi ha più richiamato. Secondo voi è un comportamento professionale questo? Mi dispiacerebbe non poter valutare seriamente e perdere magari un'opportunità valida., le foto sul sito sono ripetitive, mancano le foto di parti secondo me importanti. Ma non è logico chiedere di poter vedere una casa prima di fare qualsiasi altro passo? Scusate, magari sono un' ingenua, ditemi quali sono i passi giusti da fare per acquistare una casa tramite agenzia.

L'agente è stato poco professionale. Le case abitate devono essere visionate senza proprietari, che potrebbero negativamente influenzare il parere dell'acquirente. Cosa ne dici @Franci63

 

[User_56627]

io ho avuto a che fare con un agente immobiliare incompetente ma il tuo lo batte..
se fossi il proprietario dell'immobile e vengo a sapere che ho un possibile acquirente e l'agente mi fa perdere la vendita mi arrabbierei molto..
intanto se fosse affittato dovrebbe essere indicato nell'annuncio.. ma poi se compri casa è ovvio che la vuoi prima vedere..

non hai modo di risalire al proprietario e contattarlo direttamente?
magari chiedendo a qualche negoziante in zona..

 

[Franci63]

L'agente è stato poco professionale. Le case abitate devono essere visionate senza proprietari, che potrebbero negativamente influenzare il parere dell'acquirente. Cosa ne dici @Franci63

Le case devono essere visionate, con attenzione.
Non sempre è possibile farlo senza la presenza dei proprietari.
Un buon agente sa gestire la presenza dei proprietari.
Qui certamente c'è qualche stranezza ( forse presenza inquilini), ma certo un agente che si meraviglia se un potenziale acquirente vuole vedere la casa, è un incapace.
Forse non ha esclusiva, forse la casa è già stata venduta da altri, forse i proprietari sono in vacanza,forse ....chissà...
Sarei curiosa di saperne di più.
Certo l’agente non pare una cima

 

[uva]

se fossi il proprietario dell'immobile e vengo a sapere che ho un possibile acquirente e l'agente mi fa perdere la vendita mi arrabbierei molto..

L'ho pensato anch'io: il venditore ha interesse che il suo agente faccia visitare l'immobile per trovare l'acquirente in un tempo ragionevole.
Forse nel caso in questione l'agenzia ha difficoltà ad organizzare le visite (gli occupanti sono poco disponibili, non lasciano copia delle chiavi, ecc). Ma potrebbe dirlo alle persone interessate che telefonano, chiedendo loro di pazientare un po'.

 

[Orietta Gaiarin]

Grazie, ho pensato anch' io che:
A. La casa sia affittata , cosa che però andava evidenziata nell'annuncio,
B. Ci siano difficoltà a fissare un appuntamento, ma dopo una settimana l'agente non si è fatto sentire, almeno per chiedermi di pazientare o giustificarsi.
Come suggerisce Uva, anch'io ho intenzione di richiamare l'agenzia e chiedere chiarimenti.