Proposta di acquisto non accettata...

[fasa78]

Buongiorno a tutti, chiedo una curiosità.

Dopo aver visto un'appartamento che mi interessa, ho fatto una proposta di acquisto congrua , ovvero dal prezzo di 150.000 a 145.000 visto che seppur i bagni fossero rifatti, c'è da sistemare la caldia e impianto elettrico.

L'agenzia immobiliare mi ha detto che non è stata accettata la proposta dopo qualche giorno.

Volevo capire , ora, a sto punto per ottenere l'ok del proprietario devo acquistarlo senza proposta a prezzo pieno secondo voi ?

 

[BeppeX88]

Devi chiedere quale sia il motivo del rifiuto (sospensiva, prezzo, o altro) e se ritieni il caso riformuli un'altra proposta

 

[fasa78]

Ciao Beppe, potrebbe essere perchè sanno che abito in zona e potrebbe interessarmi ma a loro non sono "simpatico"....

Nel senso che se non vogliono accettare la proposta possono vietarmi anche il valore a prezzo pieno ?.... Che senso avrebbe , non potrebbero avere problemi loro stessi a vietare l'offerta con l'agenzia immobiliare e dover pagare loro stessi la penale in questa maniera ?

 

[Dimaraz]

Nel senso che se non vogliono accettare la proposta possono vietarmi anche il valore a prezzo pieno ?.

Ovvio.
Chi vende non è obbligato a cedere a persona che non aggrada.

 

[fasa78]

Su un mio appartamento in vendita con l'agenzia immobiliare ,ad esempio, ci sono delle clausole dove raggiunta la "QUOTA" fissata per la vendita, si ritiene venduto....

Penso che valga per tutte le agenzie immobiliari.

Se acquisto a prezzo pieno, rientro in questa categoria, non so come di potrebbe comportare l'agenzia nei loro confronti.... mi sembra assurdo.

 

[Dimaraz]

, ci sono delle clausole dove raggiunta la "QUOTA" fissata per la vendita, si ritiene venduto...

E se invece chi vende ha fatto inserire una clausola con la quale si riserva la vendita sul gradimento dell'acquirente... si attaccano.

 

[fasa78]

no no non sono personaggi di quel tipo...

io intendo SENZA questa clausola....

Parlo in generale e senza questa particolare clausola indicata .

 

[Nemesis]

si ritiene venduto...

Quando si è stipulato un contratto di compravendita.

 

[fasa78]

si intendo questo, forse non mi sono espresso bene.

IPOTIZZO che faranno un contratto di compravendita, dove per ipotesi metteranno l'annuncio per 150.000 con valore minimo di proposta a 140.000.

Ovviamente io questo limite non posso saperlo, mi gioco questa cosa per 145.000 , quindi magari rientro nella proposta giusta.

E' proprio in questo caso che volevo capire come si può comportare l'agenzia immobiliare. Ovvero :

1) faccio una proposta di 145.000 teoricamente i proprietario (che ricordo non gli sto simpatico) dovrebbero accettare "quasi" in automatico....

ma ipotizziamo di fasciarsi di più la testa...

la proposta così non viene accettata....

2) proposta a prezzo PIENO indicato dall'agenzia... (E SENZA CLAUSOLE VERSO NOMI DEL VICINATO ecc).

Come potrebbero vietare a me la vendita ?

 

[Nemesis]

IPOTIZZO che faranno un contrattto di compravendita, dove per ipotesi metteranno l'annuncio per 150.000 con valore minimo di proposta a 140.000.

Il contratto di compravendita non è l'incarico a un'agenzia immobiliare per vendere.