Riduzione del canone di locazione e cedolare secca

[uva]

da sempre (si fa per dire) la registrazione di una “riduzione” è esenta da imposta di registro

Non mi risulta che fosse "da sempre".
Nel 2012 registrai all'Agenzia delle Entrate una riduzione canone di 11 mesi per venire incontro al conduttore di una locazione commerciale che era in difficoltà.
All'epoca si pagavano imposta di registro e di bollo, che mi vennero rimborsate dal conduttore.
In seguito la registrazione è diventata esente e si continuava a presentare la pratica cartacea agli sportelli.
A luglio 2020, dopo tutti i problemi causati dall'inizio della pandemia, l'Agenzia ha modificato il mod. RLIWeb e si può registrare telematicamente.

E' vero che la registrazione della rinegoziazione canone non è obbligatoria.
Ma è fortemente consigliata dall'Agenzia, che nel corso degli anni l'ha resa gratuita e più facile da presentare.

 

[basty]

Tutto giusto, meno la chiusa

è fortemente consigliata dall'Agenzia,

A parte la battuta, mi sorprendi: il sempre non risultava nemmeno a me. Ma è ormai così da anni.
Anche Nemesis me l’ha lasciata passare …. il che è tutto detto

 

[uva]

Anche Nemesis me l’ha lasciata passare

Probabilmente lui ritiene che se l'accordo di riduzione non è stato registrato, il locatore che riceve l'accertamento dall'Agenzia delle Entrate per aver dichiarato un canone inferiore a quello scritto nel contratto si può difendere comunque.

Avrà ragione, ma io non saprei come documentare l'istanza con la richiesta di annullare l'accertamento.
Non so se sarebbe sufficiente presentare l'accordo firmato dalle parti e non registrato all'Agenzia. Forse bisognerebbe farlo timbrare dall'ufficio postale nel giorno della stipula affinché abbia data certa?

 

[basty]

Probabilmente lui ritiene che se l'accordo

Noi, mi riferivo solo al “sempre”😂