Ampliamento cubatura villetta a schiera

[Mario R]

buongiorno a tutti
sono proprietario di una villetta a schiera in un gruppo di cinque+cinque villette gestite (per atto notarile) da regolamento condominiale (condominio orizzontale).
Il mio vicino di casa ha acquistato la villetta adiacentealla sua ed intende demolire (magari anche solo parzialmente) il muro portante in modo da unificarle.
inoltre, vuole modificare le facciate esterne.
E' possibile?
Non c'è un vincolo massimo di cubatura per l'ampliamento?
Quali sono eventualmente le azioni che posso intraprendere, se questa persona non intende rispettare il regolamento condominiale da lui sottoscritto e depositato dal notaio in fase di acquisto della villetta che vieta modifiche ai muri portanti ed alle facciate senza autorizzazione condominiale, peralro mai richiesta?
attendo risposte e ringrazio

 

[Franci63]

Non c'è un vincolo massimo di cubatura per l'ampliamento?

Tirare giù parte del muro che divide le due villette e modificare la facciata non equivale ad ampliare gli immobili.
Cosa ne sapete di preciso sulle sue intenzioni ?
Perché non volete autorizzarlo a fare le modifiche che non peggiorano il condominio ?

 

[Mario R]

Perchè ha di proposito evitato di comunicare al condominio la sua intenzione.
É una persona arrogante, maleducata e attaccabrighe.
Queste persone vanno fermate prima o poi e credo che stavolta abbia calpestato una ****a bella grossa.

 

[Franci63]

In prima battuta chiedete la convocazione di un’assemblea del condominio, con l’analisi della situazione dei sui interventi all’ordine del giorno, e relative decisioni in merito.
Così saprà cosa può o non può fare, mettendolo al corrente delle vostre intenzioni se procede comunque

 

[Mario R]

E nel caso proceda comunque che si Può fare?

 

[marcanto]

Indichi "muro portante in modo da unificarle"
cosa intendi per muro portante ?
sei sicuro che non sia solo una parete divisoria ?
A prescindere da questo, se vuol unire le sue 2 proprietà lo può fare, fatto salvo che non leda la sicurezza statica/strutturale del condominio,
Presumo che le villette siano tutte attaccate, ossia senza uno spazio tra una e l'altra.

"vuole modificare le facciate esterne."
se le villette sono tutte collegate, costituendo una facciata continua, allora la facciata rientra tra le parti comuni condominiali.
Quindi la modifica non dovrebbe ledere il decoro.

In merito alle eventuali modifiche, cosa indica il regolamento di condominio contrattuale ?
E' questo che fa anche la differenza.

Non c'è un vincolo massimo di cubatura per l'ampliamento?
Esistono vincoli precisi che dovranno essere vagliati, può anche essere che NON ci sia più volumetria da poter sfruttare.

 

[Mario R]

Grazie x la tua risposta

 

[marcanto]

Più che una risposta è un intervento pregno di domande a cui dovresti dare risposta!!!
I punti i terrogativi (?) segnano le domande, almeno le mie

 

[chiacchia]

Ma tutto quello che vuole fare è stato autorizzato dal comune? oggi come stanno le leggi se devi fare una pernacchia devi prima chiedere la- SCIA - LA- DIA - LA -MIA- LA - SUA - ECC. scusa le battute sceme

 

[Mario R]

Ha chiesto tutto ma non ha detto di essere in regolamento di condominio orizzontale.