Ampliamento cubatura villetta a schiera

[chiacchia]

Ma ha ottenuto i permessi? questo non so se vi tocca saperlo visto che sono lavori interni, mentre per quelli esterni non credo che possa fare quello che voglia in alcuni casi il regolamento fa riferimento anche al tipo di piante di confine figuriamoci cambiare l'aspetto delle facciate, ma non avete un amministratore?

 

[graif]

Se è un condominio di 5+5 unità immobiliari dovrebbe esserci anche un amministratore : Dov'è ? perchè non si fa carico del problema ?

 

[Franci63]

Non c'è un vincolo massimo di cubatura per l'ampliamento?

Non si è ancora capito di che ampliamento si tratterebbe

 

[Yopy]

buongiorno a tutti
sono proprietario di una villetta a schiera in un gruppo di cinque+cinque villette gestite (per atto notarile) da regolamento condominiale (condominio orizzontale).
Il mio vicino di casa ha acquistato la villetta adiacentealla sua ed intende demolire (magari anche solo parzialmente) il muro portante in modo da unificarle.
inoltre, vuole modificare le facciate esterne.
E' possibile?
Non c'è un vincolo massimo di cubatura per l'ampliamento?
Quali sono eventualmente le azioni che posso intraprendere, se questa persona non intende rispettare il regolamento condominiale da lui sottoscritto e depositato dal notaio in fase di acquisto della villetta che vieta modifiche ai muri portanti ed alle facciate senza autorizzazione condominiale, peralro mai richiesta?
attendo risposte e ringrazio

Ma sopratrutto, perché te ne preoccupi solo tu!?

 

[griz]

Non si è ancora capito di che ampliamento si tratterebbe

sembra che il postante chiami "ampliamento" l'unione dei due immobili esistenti

 

[Franci63]

sembra che il postante chiami "ampliamento" l'unione dei due immobili esistenti

Si, sembrava anche a me la stessa cosa; per questo ho manifestato le mie perplessità, visto che non è chiaro il contesto.

 

[Dimaraz]

Ha chiesto tutto ma non ha detto di essere in regolamento di condominio orizzontale.

E non aveva alcun obbligo in tal senso.

Non è chiaro cosa tu intenda per condominio "5+5"....sono 2 schiere separate con unità di proprietà cielo/terra ...oppure immobile formato da 5 unità al Piano Terra + 5 unità al Piano Primo?

Se sono unità "cielo/terra" solitamente sono divise da un muro portante. Strutturalmente non può eliminarlo ma certamente creare dei varchi.

Le modifiche delle facciate possono essere comunque coerenti con l'estetica e quindi "incontestabile".

Unire 2 unità non significa aumentare la cubatura.
Ogni modifica richiede la firma di un tecnico quindi poco probabile commetta illeciti.

Date le spiegazioni la tua sembra una richiesta pretestuosa.

 

[Dimaraz]

Se è un condominio di 5+5 unità immobiliari dovrebbe esserci anche un amministratore : Dov'è ? perchè non si fa carico del problema ?

Perché non gli compete.
Corretto usare il Condizionale...anche se 10 proprietari potrebbero non avere l'amministratore.

 

[Yopy]

Se è un condominio di 5+5 unità immobiliari dovrebbe esserci anche un amministratore : Dov'è ? perchè non si fa carico del problema ?

Perché il postante fa un processo alle idee? Perché l'amministratore non è la balia dei condomini? Perché tra il dire e il fare c'è una bella differenza ?