castro

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scusa roberta ma quando avete comprato i lavori erano finiti o c'era un capitolato che avete sottoscritto? nel primo caso l'acquisto si intende come l'unità immobiliare e stata vista e piaciuta (quindi serramenti vecchi ad esempio) nel secondo caso cioè controfirmando un capitolato c'era il cambio degli infissi? se si dovevano essere cambiati e prima del rogito quando avete rivisto la casa per la consegna non ve ne siete accorti che non li avevano cambiati? per quanto riguarda l'isolamento dei muri esistono prodotti isolanti che in 6/8 cm di controparete isolano, ovviamente anche se questi soldi li spendi tu ti puoi rivalere su chi ti ha venduto anzi dovreste fare un'azione congiunta tutti e quattro i nuovi proprietari, se i tuoi problemi sono anche quelli degli altri, potreste tirare in causa anche il direttore dei lavori che aveva firmato la dia se i lavori eseguiti e citati in DIA non sono a regola d'arte
per quanto riguarda la DIA e nuove schede catastali non mi sembra ci siano irregolarità
 

roberta25

Nuovo Iscritto
ma quando avete comprato i lavori erano finiti o... e

Da quello che abbiamo visto in comune i lavori non erano finiti, c'è il fine lavori con una data successiva all'acquisto. Cioè, prima è stato venduto, poi hanno fatto la chiusura dei lavori (chiusura della DIA). Non esiste alcun capitolato. Un mese fa si è verificato un grosso problema all'appartamento sottostante, dovuto alla rottura di una parte dell'impianto idraulico che si estende in parte nel solaio dell'appartamento sottostante, al centro della sala, cioè oggettivamente fuori dal mio appartamento. Nel rogito notarile (che io non avevo mai visto prima del giorno della compravendita -- ERRORE MIO --) il notaio furbo ha scritto, e ha letto in tutta fretta:"Le parti convengono di non allegare le dichiarazioni di conformità degli impianti, tuttavia il venditore presta ampia garanzia in relazione alla conformità degli impianti come da D.M 37/2008).
 

tovrm

Membro Senior
Proprietario Casa
Lo so che a cose fatte è facile parlare, ma è buona regola fare il rogito da un notaio di propria fiducia. È un diritto dell'acquirente posto proprio a sua tutela.
Comunque, in bocca al lupo.
 

roberta25

Nuovo Iscritto
Lo so che a cose fatte è facile parlare, ma è buona regola fare il rogito da un notaio di propria fiducia. È un diritto dell'acquirente posto proprio a sua tutela.
Comunque, in bocca al lupo.

Lo so.... Tantissime cose ho saputo dopo. Altrimenti non sarei in queste condizioni. E' anche buona regola che la gente non provasse in tutti i modi a raggirare e a fregare le persone, perchè gli acquirenti hanno anche il diritto di non sapere. Perchè davanti puoi avere la vecchietta, la ragazza, il laureato plurimo, il maxi esperto; ma di chiunque si tratti, devi comportarti correttamente! Tutti abbiamo innanzitrutto il dovere di comportarci bene verso gli altri in generale. Cosa che in molti casi non succede. Ecco perchè in Italia CI SONO COSI' TANTI PROCESSI e COSI' TANTE CAUSE IN CORSO. Perchè provano tutti (e in tutti i modi) a fregare. Menomale che esistono i giudici che tentano in tutti i modi di rimettere equilibrio, facendo capire cosa significa la parola "legalità". Almeno si spera......
 

tovrm

Membro Senior
Proprietario Casa
Lo so.... Tantissime cose ho saputo dopo. Altrimenti non sarei in queste condizioni. E' anche buona regola che la gente non provasse in tutti i modi a raggirare e a fregare le persone, perchè gli acquirenti hanno anche il diritto di non sapere. Perchè davanti puoi avere la vecchietta, la ragazza, il laureato plurimo, il maxi esperto; ma di chiunque si tratti, devi comportarti correttamente! Tutti abbiamo innanzitrutto il dovere di comportarci bene verso gli altri in generale. Cosa che in molti casi non succede. Ecco perchè in Italia CI SONO COSI' TANTI PROCESSI e COSI' TANTE CAUSE IN CORSO. Perchè provano tutti (e in tutti i modi) a fregare. Menomale che esistono i giudici che tentano in tutti i modi di rimettere equilibrio, facendo capire cosa significa la parola "legalità". Almeno si spera......

pienamente d'accordo....... su tutto :daccordo:
 

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