diritto

  1. basty

    Il godimento esclusivo da parte del coerede non ingenera un automatico diritto ai frutti agli altri

    Allego un articolo su una recente sentenza di Cassazione, relativa ad un tema frequentemente sollevato qui sul forum: mi piacerebbe leggere vostri commenti, e soprattutto spiegazioni scon esempi. Cassazione Civile – il godimento esclusivo da parte del coerede non ingenera un automatico diritto...
  2. A

    Riparto spese condominiali secondo regolamento condominiale contrattuale

    Buonasera a tutti, avrei un quesito da sottoporvi e cerco se possibile un vostro aiuto. Abito in un condominio di dodici appartamenti e a parte, ma sullo stesso terreno, con il condominio sono state costruite anche tre villette. Unica parte in comune abbiamo l'entrata carrale e il corsello dei...
  3. StLegaleDeValeriRoma

    Investe il cane, il proprietario non ha diritto al risarcimento del danno non patrimoniale

    Un automobilista investe e provoca il ferimento di un cane e il proprietario chiede il risarcimento del danno "affettivo", oltre al rimborso delle spese sostenute per curare l'animale, alla compagnia di assicurazione obbligata che non accoglie la richiesta. La controversia è approdata e decisa...
  4. N

    Cosa fare se si subiscono danni da appartamento senza proprietari

    Buonasera. Ho infiltrazioni in diverse stanze del mio appartamento che non è abitato e che son certa provengono dall'appartamento sovrastante. L'amministratore mi dice che gli eredi del proprietario defunto hanno rinunciato all'eredità. e che l'appartamento è vuoto. L'infiltrazione che ho...
  5. D

    Per voi Comunione o Condominio?

    Buongiorno, primavera scorsa sono divenuto proprietario di un appartamento che ritenevo all’interno di un condominio, per cui scelte e costi sarebbero stati ripartiti per millesimi. Così mi fu detto dal’ex proprietario, dall’agente immobiliare e dal notaio, andava solo nominato l’amministratore...
  6. N

    Chiarimenti su tombino scarico acqua piovana presente su balcone confinante e comunicante

    Buonasera. Vorrei sapere una cosa. Ho un appartamento in un edificio degli anni 60, con un balcone senza sbocchi per l'acqua piovana e comunicante col balcone del vicino in cui c'è lo scarico dell'acqua. Quello scarico serve anche il mio balcone? Mi interessa saperlo perche' la vicina ha...
  7. carlat47

    Acquistare casa all'asta occupata dalla moglie dell'esecutato e figlio minore

    Buongiorno, sono indecisa se partecipare o meno ad un'asta immobiliare.....sicuramente qualcuno degli iscritti al forum sapra' spiegarmi. Premetto che l'appartamento in questione mi piace molto e rispecchia esattamente la casa che sto cercando non per abitare ma come investimento. Ho gia '...
  8. R

    Delibera condominiale per richiesta Asseverazione impianto di riscaldamento centralizzato

    Abbiamo adeguato l'impianto di riscaldamento centralizzato secondo UNI 10200 ( valvole , ripartitori) e per i conteggi vorremmo farci fare un'Asseverazione per definire i millesimi della parte fissa ( ne abbiamo certamente i requisiti ) . L'amministratore pretende che questa richiesta sia...
  9. Mariuccia Rollo

    Filo stendibiancheria sul terrazzino

    Buon giorno. Alle prese con un problema condominiale mi è stato consigliato di iscrivermi a questo sito che già sin dal primo impatto mi è parso utilissimo.Peccato non averlo conosciuto prima Entro subito nel mio problema.L'amministratrice del mio condominio mi ha intimato di rimuovere il filo...
  10. lorestan

    Un condominio contestato (lavori di ristrutturazione che non partono)

    Salve volevo sottoporre alla vostra attenzione una situazione delicata che mi vede coinvolto. Nel 2014 ho comprato all’asta fallimentare due appartamenti facenti parte di uno stabile dei primi del 900, in condizioni piuttosto degradate e pertanto con necessità di ristrutturazione. Per motivi...
  11. J

    Confusione fra libertà ingresso locatore nella sua proprietà e diritto di visita all’unità locata. -

    La villetta ereditata dai genitori é costituita da due unità immobiliari: piano terra (locata), primo piano con ingresso indipendente da me utilizzata saltuariamente. L’altro ieri è sorta una discussione con l’inquilino, il quale asserisce che per entrare nella villetta devo prima chiedere il...
  12. F

    Richiesta di ripristino pavimento in seguito a danni subiti

    Salve, avrei bisogno di un vostro parere in merito ad una richiesta effettuata da un condomino. Un condomino lamenta che il pavimento del suo appartamento si è sollevato in alcune zone e ne chiede il ripristino a spese del condominio. Sostiene che il danno sia dovuto alla modifica di una trave...
  13. Rossella Biancotti

    Disaccordo pavimentazione condominiale

    Salve! Abito in un condominio di 9 condomini: 5 , tra cui la sottoscritta,accedono dal piano terra e 4 dal secondo piano. Ecco la questione: noi del piano terra vorremmo far pavimentare il giardino condominiale su cui si affacciano le nostre proprietà, dato che , essendoci solo del ghiaino...
  14. Sterenz

    Innovazioni gravose e/o voluttuarie

    Buona sera a tutti. Nell'ultima assemblea un condomino -ultimo arrivato con appena 50,480 m/mi!- ha preteso la convocazione di una prossima assemblea straordinaria con all'OdG manutenzioni straordinarie sullo stabile. Da premettere che siamo in uno stabile del 1956 ed effettivamente sarebbero...
  15. L

    Inquilino sostiene di aver pagato quote eccessive negli anni passati

    Salve, ho un ex inquilino che ha lasciato l'appartamento che gli avevo affittato il 31 marzo scorso. Per tutti gli anni in cui è stato conduttore si è sempre comportato correttamente ed ha sempre pagato le quote condominiali senza sollevare alcun problema. Ma al momento di andare via si è...
  16. L

    Condominio alberi ad alto fusto piantati su verde privato in violazione del regolamento condominiale

    Salve abito in un condominio dove il mio vicino del piano terra ha piantato sul suo giardino diversi alberi (Melograno, magnolia, Prumus e altri) ad alto fusto in violazione del regolamento condominiale.Infatti quest'ultimo prevede che: "nelle are adibite a giardino/corte si può procedere con...
  17. uva

    Condominio e normativa inerente gli impianti di riscaldamento autonomi

    In un condominio a Torino costruito circa 15 anni fa ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia individuale. Alcuni condòmini hanno ancora la caldaia a suo tempo installata dall'impresa costruttrice, molti l'hanno cambiata nel corso degli anni. Ora l'amministratore (che è...
  18. E

    Dispersione energetica negozio

    Buonasera, mi scuso in anticipo qualora la sezione non fosse corretta. Chiedo a voi tutti se esistono obblighi da parte di un condomino proprietario di un negozio, nel coibentare le parti interne dello stesso per evitare dispersioni energetiche da parte dei condomini sovrastanti. Il condomino in...
  19. L

    Il condominio può porre il veto all'utilizzo di un appartamento come casa vacanze?

    Ho un appartamento nel centro di Roma, che vorrei suddividere (non catastalmente) per affittarne delle porzioni con relativo bagno e cucina con la formula "Casa vacanza". Ma prima di fare delle spese per ristrutturare, vorrei essere certa che il condominio non possa porre il veto a questo tipo...
  20. Gagarin

    Cappotto termico e condominio orizzontale

    Ho letto con molto interesse l'articolo di Carlos Arija Garcia Condominio: chi paga il cappotto? del 27 agosto 2018 Condominio: chi paga il cappotto?. Però mi chiedo se il problema si ponga negli stessi termini in un condominio orizzontale, ove le uniche due pareti "condominiali" appartengono...

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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