Serendipity

Membro Junior
Proprietario Casa
Salve a tutti
Proverò ad essere più stretta possibile ma la vedo dura 🤣
Comunque abito in una palazzina( che fa parte di un borgo antico, culturale) di 4 piani, da sempre solo due proprietari tra quale una era mia mamma con mio papà che avevano 4 apartamenti di loro proprietà è un altra sig anziana tuttora in vita.
X la gestione del tutto ci siamo sempre occupati noi, imbiancare le scale, pulizia, pulizie grondaie e quant'altro. I miei purtroppo lasciano questa terra due anni fa 😢 e da qui nn si è capito più nulla.
Siamo una località zona mare, affittare appartamenti e il lavoro di tanti del posto, e così era anche x noi.Quello del secondo piano, e stato sempre destinato all'affitto ma poi mio fratello l ha venduto....aa un estraneo che adesso vuole dettare legge pensando di spennare la gallina dalle uova d'oro.
In poche parole nella nicchia che avevo iniziato a fare x il metano ma poi fermato tutto xche loro sono morti, adesso si vuole mettere lui
Mi vuole togliere il citofono (nn funzionavano da nessuno) messo quando erano ancora il trattativa x l'acquisto
E dulcis in fondo si vuole insediare anche nel sotto scala dove tengo il forno antico di mia nonna, i loro bauli pieni di ricordi 😢
Giorni scorsi mi arriva RAR intimandomi di svuotare tutto xche lui vuole misure I millesimi xche gli tocca. Ma come faccio? Insomma da quando sono nata, adesso 54 anni, da sempre abbiamo fatto il pane la giù e lui vuole la parte sua x mettere le loro 5 bici??? Tutto questo xche, nn so come e quando sarebbe diventato amministratore lui è la moglie segretaria, tutto questo mi è stato comunicato con un verbale d'assemblea. Vi prego, aiutatemi a tutelare i miei beni, costoditi con tanto amore, nn posso accettare che un qualunque metta mani nei miei lavori fatti con tanti sacrifici. Grazie in anticipo a chi mi risponderà, e chiedo umilmente scusa x il papiro
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
lui vuole misure I millesimi xche gli tocca.
Trattandosi di un condominio con almeno tre proprietari (il signore che ti ha mandato la raccomandata, la signora anziana tuttora in vita e tu come erede dei tuoi genitori) secondo me è opportuno far preparare da un tecnico la tabella millesimale e un regolamento di condominio.
In modo da gestire la palazzina basandosi su elementi chiari e accettati da tutti i condòmini.

nicchia che avevo iniziato a fare x il metano ma poi fermato tutto
sotto scala dove tengo il forno antico
Queste mi sembrano essere parti comuni condominiali, a meno che risulti da qualche documento che erano di proprietà esclusiva dei tuoi genitori.
Nel primo caso (parti comuni) non puoi decidere da sola di farne uso esclusivo, tipo cuocere il pane nel sotto scala, impedendone l'uso agli altri condòmini.
 

Serendipity

Membro Junior
Proprietario Casa
Trattandosi di un condominio con almeno tre proprietari (il signore che ti ha mandato la raccomandata, la signora anziana tuttora in vita e tu come erede dei tuoi genitori) secondo me è opportuno far preparare da un tecnico la tabella millesimale e un regolamento di condominio.
In modo da gestire la palazzina basandosi su elementi chiari e accettati da tutti i condòmini.



Queste mi sembrano essere parti comuni condominiali, a meno che risulti da qualche documento che erano di proprietà esclusiva dei tuoi genitori.
Nel primo caso (parti comuni) non puoi decidere da sola di farne uso esclusivo, tipo cuocere il pane nel sotto scala, impedendone l'uso agli altri condòmini.
Grazie x la risposta, ma vorrei capire una cosa, cioè essendo condominio minimo mi pare che sia obbligo di avere un amministratore così come un regolamento, sbaglio? La procedura x la nicchia l'aveva avviata papà, il sottoscala potrebbe rientrare nel uso capione?
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
essendo condominio minimo
E' un piccolo condominio per il quale non sono obbligatori né l'amministratore (fino a 8 condòmini) né il regolamento (fino a 10).

Per quanto riguarda l'usucapione da parte dei tuoi genitori, ti consiglierei di interpellare un avvocato.
Non saprei dire se posizionare un forno per cuocere il pane in un sottoscala sia regolare dal punto di vista urbanistico e della sicurezza. Forse all'epoca di tua nonna era consentito o non vi erano controlli; a me pare una cosa strana.
 

Serendipity

Membro Junior
Proprietario Casa
E' un piccolo condominio per il quale non sono obbligatori né l'amministratore (fino a 8 condòmini) né il regolamento (fino a 10).

Per quanto riguarda l'usucapione da parte dei tuoi genitori, ti consiglierei di interpellare un avvocato.
Non saprei dire se posizionare un forno per cuocere il pane in un sottoscala sia regolare dal punto di vista urbanistico e della sicurezza. Forse all'epoca di tua nonna era consentito o non vi erano controlli; a me pare una cosa strana.
Ti ringrazio per la risposta, di sicuro mi rivolgerò a un legale
 

uva

Membro Storico
Proprietario Casa
mi rivolgerò
Valuta anche l'opportunità di rivolgerti ad un tecnico esperto in questioni urbanistiche e sicurezza impianti (geometra / architetto) per chiarire le questioni della nicchia e del sottoscala.

Se intendi realizzare l'allacciamento al metano che aveva ipotizzato tuo papà e continuare ad usare il forno di nonna, devi assicurarti di essere in regola con le norme attualmente vigenti. Altrimenti il signore nuovo proprietario avrà modo di contrastarti. E' sempre meglio evitare litigi e cause legali che sono costose, comportano tempi lunghi ed esiti incerti!
 

Serendipity

Membro Junior
Proprietario Casa
Dentro la nicchia mancano solo i contatori e il tubo e stato portato solo fino al secondo piano (purtroppo dove abita adesso il signore) è poi ripetto tutto si è fermato. Però adesso farò di certo la capra ignorante, ma cosa vuol dire essere in regola con lo norme vigenti?
 

Serendipity

Membro Junior
Proprietario Casa
Per l'utilizzo del forno, no, nn lo utilizzo da un po' xche purtroppo x problemi di salute nn sono stata più in grado di farlo. Ma ho sempre mantenuto tutto in ordine, fatto manutenzione e quant'altro.
 

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