Quorum deliberativo lavori straordinari

[sisino]

Buonasera,
in un'assemblea in seconda convocazione sono intervenuti presenti e per delega 10 su 17 condomini e millesimi complessivi 752, la riunione è stata convocata per delibera su lavori straordinari da eseguire alle parti comuni, aperte le buste con i relativi preventivi si è giunti alla seguente votazione:

4 teste per 324 millesimi approvano i lavori
5 teste per 308 millesimi non approvano
120 millesimi astenuti

I lavori, visto la maggioranza di 324 millesimi si possono eseguire?
Grazie e buona serata

 

[Nemesis]

4 teste

Non sono la maggioranza degli intervenuti.

per 324 millesimi

Non rappresentano nemmeno un terzo del valore dell'edificio.

La deliberazione non è valida.
E se invece fosse stata dichiarata valida, sarebbe annullabile ex art. 1137, comma 2 c.c.

 

[sisino]

se invece i 4 avessero un terzo si poteva deliberare e far eseguire i lavori?

 

[Nemesis]

se invece i 4 avessero un terzo si poteva...

4 su 10 non sono la maggioranza degli intervenuti. La deliberazione non sarebbe valida qualunque siano i loro millesimi.

 

[chiacchia]

Detto cosi sembra strana questa regola ma se si va a leggere tutto quello che è previsto dal codice civile per governare il condominio vedi che ha tutto una logica ma bisogna leggere tutto altrimenti non si entra nella mente contorta di chi l'ha scritta