Una persona ha chiesto di poter prendere in locazione un mio appartamento con un contratto 4+4 abitativo senza cedolare secca per poterlo destinare a casa vacanze, intestando, però, il contratto alla società di sua moglie che, con p.IVA, quindi a livello professionale, gestisce già altri appartamenti con finalità turistiche (affitti brevi).
Mi chiedo e chiedo a qualche forumista che abbia qualche esperienza sull'argomento: ai fini normativi e fiscali è possibile fare un contratto 4+4 a una società con p.IVA (naturalmente autorizzando la sublocazione turistica), senza che poi mi venga ricondotto automaticamente (o addirittura mi possa venir trasformato "coattivamente", d'ufficio da parte dell'Agenzia delle Entrate, o dallo stesso conduttore, che, ovviamente, ne avrebbe interesse) ad un contratto commerciale 6+6 o addirittura 9+9, con tutte le implicazioni che un tal tipo di contratto comporta, oppure sarebbe un "rischio" e potrei andare incontro a qualcosa di spiacevole?
Mi chiedo e chiedo a qualche forumista che abbia qualche esperienza sull'argomento: ai fini normativi e fiscali è possibile fare un contratto 4+4 a una società con p.IVA (naturalmente autorizzando la sublocazione turistica), senza che poi mi venga ricondotto automaticamente (o addirittura mi possa venir trasformato "coattivamente", d'ufficio da parte dell'Agenzia delle Entrate, o dallo stesso conduttore, che, ovviamente, ne avrebbe interesse) ad un contratto commerciale 6+6 o addirittura 9+9, con tutte le implicazioni che un tal tipo di contratto comporta, oppure sarebbe un "rischio" e potrei andare incontro a qualcosa di spiacevole?
