Convocazione assemblea condominiale

[uva]

Recentemente in un condominio è cambiato l'amministratore perché quello precedente si è trasferito altrove e ha lasciato l'incarico.

Ci sono opinioni contrastanti circa la tempistica e la modalità di convocazione delle assemblee.

Il nuovo amministratore sostiene che è sufficiente il preavviso minimo di 5 giorni e le convocazioni sono valide se inviate per raccomandata ar o pec (norme del codice civile che lui considera imperative).

Secondo noi condòmini prevale il regolamento di condominio (regolamento contrattuale predisposto dagli eredi del costruttore) che stabilisce un preavviso di almeno 9 giorni.
Circa le modalità, pensiamo che l'amministratore si debba attenere a quanto venne deciso all'unanimità in un'assemblea del 2023: utilizzare le mail ordinarie con risposta per conferma di ricezione.

Secondo voi chi ha ragione?
Grazie.

 

[Nemesis]

Secondo noi condòmini prevale il regolamento di condominio (regolamento contrattuale predisposto dagli eredi del costruttore) che stabilisce un preavviso di almeno 9 giorni.

Infatti. L'art. 66 delle disposizioni per l'attuazione del codice civile e norme transitorie non è tra le norme inderogabili. Prevale quindi il termine per il preavviso delle convocazioni più ampio previsto dal regolamento.

 

[uva]

Grazie della risposta.
Il termine più ampio venne deciso dagli eredi del costruttore (due di loro sono ancora condòmini) perché abitano all'estero e preferiscono avere più tempo per rientrare e verificare la documentazione presso lo studio dell'amministratore.

Pongo una seconda domanda.
L'amministratore può di sua iniziativa (senza discutere l'argomento in assemblea né interpellare i consiglieri) chiudere il c/c condominiale e spostarlo in un'altra banca?
Noi pensiamo che non possa farlo.
Pare che il nuovo amministratore intenda cambiare banca, ma non è chiaro il motivo.