Mancanza di unanimità

[Marinella Perroni]

Ho fatto richiesta al condominio di acquistare l'appartamento del portiere del quale sono affittuaria già da anni (pur risiedendo in un altro appartamento dello stesso condominio). Avremo a breve l'assemblea e prevedo già che non verrà raggiunta l'unanimità richiesta. Domanda: posso pretendere che venga messo a verbale il numero e il nome dei condomini favorevoli e quelli dei condomini contrari? Compresi anche gli assenti, in attesa che passi la legge che stabilisce il passaggio dalla necessità di avere l'unanimità alla richiesta dei due terzi per simili decisioni?

 

[Antonio Azzaretto]

Ogni delibera presa in modo conforme alle disposizioni di legge deve sempre contenere i nomi dei condòmini contrari e l' esito della votazione (Ossia le maggioranze per testa e numero favorevoli).

Inoltre il verbale contiene anche l' elenco dei presenti in proprio o per delega.

Pertanto non hai bisogno di pretendere ciò di cui già hai diritto.

 

[condobip]

Domanda: posso pretendere che venga messo a verbale il numero e il nome dei condomini favorevoli e quelli dei condomini contrari? Compresi anche gli assenti, in attesa che passi la legge che stabilisce il passaggio dalla necessità di avere l'unanimità alla richiesta dei due terzi per simili decisioni?

Attendi la Legge (quando verrà) e riproponi l'acquisto con le nuove norme (e maggioranze) che saranno comprese nelle nuova Legge, in pratica non potrai usare una votazione già avvenuta quando le norme non erano in vigore, ma sarà necessario rifare tutta la procedura
Mi auguro per te che questa modifica sia attuata al più presto, ma sinceramente ho molti dubbi che questo accada in tempi brevi.

 

[arianna26]

Visto che non potrai usare i pareri favorevoli in futuro non so a cosa possa servirti ma ne hai diritto.

 

[meri56]

Ogni delibera presa in modo conforme alle disposizioni di legge deve sempre contenere i nomi dei condòmini contrari e l' esito della votazione (Ossia le maggioranze per testa e numero favorevoli).

Inoltre il verbale contiene anche l' elenco dei presenti in proprio o per delega.

Pertanto non hai bisogno di pretendere ciò di cui già hai diritto.

Tutto vero però ..... mi è capitato di leggere verbali da brivido dove di tutto questo non c'era traccia.
Ad esempio un verbale dove erano erano i presenti senza menzione se in persona o per delega e per
le delibere si diceva "approvato a maggioranza" e basta.
Purtroppo non basta avere dei diritti, bisogna anche conoscere i propri diritti.