Vendita tra privati

[akillea]

salve al forum,faccio una domanda di carattere generale: è proprio vero che se un privato vuole vendere il proprio immobile senza rivolgersi alle agenzie,riesce perfettamente a barcamenarsi tra tutte le carte che bisogna fare? ovvero può arrangiarsi da solo a concludere l'affare davanti ad un notaio? e chi redige l'atto di compravendita,il notaio o il privato previo contatto col notaio? grazie

 

[acquirente]

il compromesso si fa solo dal notaio.
meglio se trascritto.

 

[akillea]

mi pare la trascrizione sia d'obbligo...dunque i documenti che servono è il venditore che deve procurarli tipo dati catastali ecc?

 

[acquirente]

mi pare la trascrizione sia d'obbligo...dunque i documenti che servono è il venditore che deve procurarli tipo dati catastali ecc?

la trascrizione non e' un obbligo.
di solito e' l'agenzia che fa i controlli.
il proprietario deve consegnare l'atto di provenienza all'agenzia.
io consiglio all'acquirente prima di firmare qualsiasi cosa di far
fare i controlli da un suo tecnico di fiducia tipo geometra e se invece si vuole proprio fermare la casa di mettere una clausola sospensiva nella proposta per i controlli con scadenza un mese.
se dai controlli non emerge niente di negativo tipo abusi edilizi o donazione allora si va avanti con il contratto, se invece ci sono magagne troppo grosse, ci si saluta, non si paga la provvigione e la caparra viene restituita.

 

[arianna26]

io so di persone che l'hanno fatto. il contrtatto di compravendita è stato, ovviamente, come sempre anche in caso di agenzia, redatto da un notaio. altrimenti perchè pagarlo?

 

[Bonats]

Il contratto preliminare non lo faccio mai redigere dal notaio.. lo faccio sempre io... altrimenti perchè pagare l'agenzia?

Diciamo che se una persona vuole arraggiarsi può farlo tranquillamente.. Se la trattativa è semplice, priva di condizioni ecc ecc, non dovrebbero esserci grosse difficoltà.. Se le trattative cominiciano ad avere problemi legati a tempistiche, ipoteche, gravami vari, mutui ancora non concessi ecc ecc allora è bene affidarsi ad un Agente Professionale che ti può cmq aiutare a districarti nell'immenso mare di burocrazia che questo paese ci condanna ad affrontare quotidianamente

 

[adimecasa]

come un malato che si cura da solo, può guarire ma forse dal medico guarisce prima e evita molte sofferenze?

 

[meri56]

come un malato che si cura da solo, può guarire ma forse dal medico guarisce prima e evita molte sofferenze?

Solo se l'agenzia immobiliare è seria, sennò la malattia si aggrava .....

 

[akillea]

tengo per buono che anche il compromesso/preliminare tra privati va fatto dal notaio ?

 

[acquirente]

tengo per buono che anche il compromesso/preliminare tra privati va fatto dal notaio ?

sempre meglio trascriverlo e questo si fa da un notaio. soprattutto se e' un contratto fatto fra privati.