Quota ipotecata ad un'erede, non possiamo procedere alla vendita

[riccarmir]

la seconda alternativa sarebbe la migliore possessore,ma dobbiamo trovare una soluzione.
la divisione giudiziaria,probabilmente costerà quasi quanto il debito del nostro amato fratellino,ma adesso abbiamo un compratore che c'è la paga bene,visto i tempi che stiamo attraversando,ma non ha voglia di aspettare o avere problemi giustamente.
ma non esiste una legge che ci tuteli da questi individui?grazie

 

[adimecasa]

i creditori come Equitalia sa come fare per ricuperare il credito aspettano che sia corposo, finchè c'è copertura aspettano ad agire con atti forzosi

 

[User_29045]

la seconda alternativa sarebbe la migliore possessore,ma dobbiamo trovare una soluzione.
la divisione giudiziaria,probabilmente costerà quasi quanto il debito del nostro amato fratellino,ma adesso abbiamo un compratore che c'è la paga bene,visto i tempi che stiamo attraversando,ma non ha voglia di aspettare o avere problemi giustamente.
ma non esiste una legge che ci tuteli da questi individui?grazie

Se avete trovato un compratore che ve la paga bene, dovete ahimé accollarvi il debito.
No, non esiste una legge che vi tuteli da questi individui. E la giustizia divina c'è, ma lavora "a blocchi", vale a dire che ogni tanto fa venire un colpo a un migliaio di persone contemporaneamente, non lavora sui singoli, quindi magari c'è molto da aspettare.
Fatevi fare una nuova procura dal vostro amato fratello d'oltreoceano, dove vi autorizza ad accedere ai dati di Equitalia, ad estinguere il debito in suo nome e per suo conto, a cancellare l'ipoteca in suo nome e per suo conto, e, CONGIUNTAMENTE E CONTESTUALMENTE, vi autorizza e vi dà mancato irrevocabile alla vendita.
Vi costerà circa 50.000 cadacranio, a te e all'altro tuo fratello savio.

 

[Franca68]

fate mettere all'asta la casa e tutti gli eredi che vogliono comprarla partecipano per l'acquisto

sono d'accordo :daccordo: è meglio aspettare un pò di tempo ma non rimetterci tutti questi soldi.
Fate in modo che l'asta sia veloce
Non ci sarà solo un compratore....

 

[riccarmir]

grazie franco,come possiamo fare?

 

[Franca68]

ha debiti con l'ex moglie, per cui c'è un giudice che ha agito per suo conto. e poi c'è Equitalia.
Si tratta di contattare questi due creditori e vedere se potete acquisire la quota dell'immobile nella percentuale al debito di vostro fratello.
Si tratterà di far periziare l'immobile da un tecnico del tribunale o da un professionista o meglio da due e fare la media aritmetica.
poi contattate il giudice ed Equitalia per chiedere le modalità per ristorare i loro crediti acquisendo voi la proprietà
Magari un professionista tipo un avvocato può aiutarvi meglio.
Io credo che la soluzione sia fattibile.
Magari non con tempi brevi ...

per le ipoteche potete controllare in Conservatoria

 

[Franca68]

praticamente quello che ti ha scritto Fontanelli stamattina :daccordo:

 

[riccarmir]

grazie franca 68 del consiglio......proprio oggi sono venuto in possesso della sententa del tribunale e la visura ipocatastale nella quale si evince che la quota da saldare per annullare l'ipoteca è di euro 80.000.
lui non nè vuole sapere niente di saldare il suo debito,e noi,non abbiamo tali risorse per saldarlo.
ma non è possibile saldare il debito contestualmente al rogito e mandargli il restante ,anche sè inferiore da quello da lui richiesto nella sua procura speciale?
dobbiamo necessariamente farci carico dei suoi debiti pur di vendere velocemente l'immobile,visto la giusta fretta che ci mette il compratore?

 

[Franca68]

ma non è possibile saldare il debito contestualmente al rogito e mandargli il restante ,anche sè inferiore da quello da lui richiesto nella sua procura speciale?

credo che si possa fare, il notaio dovrebbe darvi delucidazioni.
Non è possibile che la sua ipoteca di 80.000 euro impedisca la vendita, d'altronde i creditori hanno il diritto di riscuotere il loro credito e in virtù di questo potranno avere i soldi con la vendita visto che tuo fratello non ne vuole sapere di pagare.
Prova a contattare il giudice che ha emesso la sentenza e vedere se si può fare qualcosa, magari non pagate voi il debito ma il compratore contestualmente all'acquisto.
solo il giudice ed equitalia possono aiutarvi. anche il notaio naturalmente.
Magari prova a sentire più di un notaio in merito, credo che loro siano competenti in materia.

 

[Franca68]

anzi, io sicuramente contatterei un altro notaio.
c'è sicuramente una scappatoia