P

PHANTOMAS

Ospite
Al tuo posto procederei all'immediata chiusura di tutte le utenze. Lasciali senza acqua, luce e gas.
Se dal contratto di comodato risulta il loro impegno a pagare le forniture, puoi chiedere la restituzione degli importi relativi al periodo in cui hanno occupato l'immobile. Dubito che rivedrai mai un centesimo, ma puoi chiedere...[/QUOTE]


questo è quanto mi interesserebbe sapere, se facendo disdetta alla fornitura di acqua potabile (disdetta e slaccio del contatore o sigillo) incorro in qualche problema
grazie)
 

ccc1956

Nuovo Iscritto
questo è quanto mi interesserebbe sapere, se facendo disdetta alla fornitura di acqua potabile (disdetta e slaccio del contatore o sigillo) incorro in qualche problema

grazie)[/QUOTE]

penso proprio di si'. stai attento.
mi sembra poco credibile che tu li abbia fatti entrare un casa tua senza avere in cambio un canone anche in nero.
se un giudice credesse a questo, il comodato potrebbe trasformarsi in un 4+4.
del resto non puoi far nient'altro che sfrattarli, ma aspettati anche una loro contromossa del tutto legittima
se ti pagavano un canone.
ciao
 

ergobbo

Membro Attivo
penso proprio di si'. stai attento.
mi sembra poco credibile che tu li abbia fatti entrare un casa tua senza avere in cambio un canone anche in nero.
se un giudice credesse a questo, il comodato potrebbe trasformarsi in un 4+4.
del resto non puoi far nient'altro che sfrattarli, ma aspettati anche una loro contromossa del tutto legittima
se ti pagavano un canone.

Io invece penso proprio di no.
Il problema del canone non c'entra con le utenze. In quanto titolare degli stessi, Phantom può dare disdetta dei contratti e chiedere l'interruzione dei servizi. Anche perché a pagare le bollette è lui.
Nulla impedisce agli occupanti dell'immobile di richiedere ai gestori delle utenze il ripristino del servizio in base a nuovi contratti intestati a loro. Certo, all'apertura del contratto il gestore potrebbe richiedere il titolo in base al quale si occupano i locali; loro dovrebbero presentare il contratto di comodato e sperare che nessuno si accorga che è scaduto...
 

ccc1956

Nuovo Iscritto
Io invece penso proprio di no.
Il problema del canone non c'entra con le utenze. In quanto titolare degli stessi, Phantom può dare disdetta dei contratti e chiedere l'interruzione dei servizi. Anche perché a pagare le bollette è lui.
Nulla impedisce agli occupanti dell'immobile di richiedere ai gestori delle utenze il ripristino del servizio in base a nuovi contratti intestati a loro. Certo, all'apertura del contratto il gestore potrebbe richiedere il titolo in base al quale si occupano i locali; loro dovrebbero presentare il contratto di comodato e sperare che nessuno si accorga che è scaduto...

pensare non e' indice di verita'.
e' solo un'ipotesi. lui chiude le utenze e loro le riaprono.:occhi_al_cielo::shock:
scadenza del contratto di comodato??? Mah io non l'ho letto che e' scaduto.
ho solo letto che e' stato richiesto indietro l'immobile.
saro' io malizioso ma io non credo che non ci sia in mezzo un pagamento di canone.
e se cosi' fosse......................sono guai per il locatore.
perche' il comodato e' gratuito.
 
P

PHANTOMAS

Ospite
il comodato è "precario" cioè con scadenza al momento della richiesta dell'immobile. in tutto il periodo della sua occupazione ad oggi (sett 2009 febb 2012) mai ricevuto, per bonifico o altro modo, un soldo da loro né firmato nulla per questo.
 

ccc1956

Nuovo Iscritto
il comodato è "precario" cioè con scadenza al momento della richiesta dell'immobile. in tutto il periodo della sua occupazione ad oggi (sett 2009 febb 2012) mai ricevuto, per bonifico o altro modo, un soldo da loro né firmato nulla per questo.

allora sei a posto e in diritto di riprenderti il tuo immobile.
giustamente.
se loro non se ne vanno di loro buona volonta' non ti resta che sfrattarli ma cmq sono in difetto loro a questo punto se tu non hai mai ricevuto un soldo da parte loro.
vedrai che lo riavrai il tuo immobile, magari il giudice concedera' loro del tempo per trovarsi casa in affitto ma sicuramente tu sarai soddisfatto.
devi avere un po' pazienza perche' nessun giudice butta fuori di casa una famiglia dall'oggi al domani.
la prossima volta, occhio...............niente comodato gratuito, non sei un'opera di beneficenza.
vedi la gente come non e' riconoscente. :rabbia::occhi_al_cielo:
ciao
 

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