Imposte per venditore

[sonoalberto]

Buon giorno,
sto vendendo l'appartamento acquistato 14 anni fa come prima casa (intestato solo a me), dove abbiamo vissuto quattro anni con mia moglie e poi ci siamo trasferiti,mantenendola intestata come seconda casa.

Ora lo venderò e mi chiedevo se dovrò pagare imposte e se dovrò dichiarare un non so cosa al Fisco?

Grazie

 

[beppebre]

Essendo passati più di cinque anni dall'acquisto non devi pagare imposte sull'eventuale plusvalenza e neppure
decadi dalla agevolazioni prima casa.

 

[alberto bianchi]

Devi solo pagare la parcella del Notaio.

 

[sonoalberto]

Come la parcella del Notaio.
Non la paga l'acquirente?
:???::???:

 

[ccc1956]

Come la parcella del Notaio.
Non la paga l'acquirente?
:???::???:

certo che si'.

 

[sonoalberto]

E secondo voi è bene dichiarare il totale della vendita, o ci si può muovere come avveniva alcuni anni fa (ricordo racconti di amici)?

 

[beppebre]

E per quale motivo vorresti dichiarare meno?

 

[laserman]

Non vedo il motivo di dichiarare meno, anche perché le
Imposte se non erro vengono calcolate tramite la rendita catastale.

 

[ccc1956]

Non vedo il motivo di dichiarare meno, anche perché le
Imposte se non erro vengono calcolate tramite la rendita catastale.

infatti, dici moltooooooooooo bene.

 

[alberto bianchi]

Non vedo il motivo di dichiarare meno, anche perché le
Imposte se non erro vengono calcolate tramite la rendita catastale.

Ci sono solo rischi per entrambi:
- per il venditore che dichiara il falso ed incassa denaro in nero
- per l'acquirente che dichiara il falso e paga in nero
- per l'aquirente, specialmente se gode delle agevolazioni prima casa, che se vende prima dei 5 anni e il successivo acquirente non accetta "questo modo di fare italiano" si troverà una "plusvalenza più elevata e di conseguenza dovrà pagare più tasse.
Ergo: cerchiamo di avere una "visione sul futuro" e non come il Rag. (nochè Avvocato) tremonti che pensava solo ad una politica economica (chiamiamola finanziaria, più correttamente) a brevissimo termine, e cioè fino alla chiusura del bilancio corrente..........solo per dire: visto come sono bravo ? Ho tenuto i conti per bene. Senza poi accorgersi che lasciava l'Italia con le pezze ....al kiulo.