venditore

  1. H

    Controproposta del venditore

    Buona sera, mi presento mi chiamo Emilio, sono nuovo del forum. La mia domanda è la seguente: in una trattativa di acquisto di un immobile (un appartamento nella fattispecie) tramite agenzia immobiliare, la controproposta che viene fatta dal venditore dopo aver già ricevuto dall'acquirente una...
  2. marianna84

    Chi paga il frazionamento? L’acquirente o il venditore

    Buonasera, avrei una domanda da fare ... io non me ne intendo proprio! Sono proprietaria insieme a mio zio( in seguito a una eredità) di un appartamento, sito al primo piano di un immobile composto da 2 abitazioni. Al piano sotto ci abita lui e sopra è vuoto, quindi tra mille battibecchi e...
  3. F

    Proposta con dichiarazioni false e assenza del venditore al successivo preliminare: che fare?

    Buongiorno, Sto per acquistare un'immobile ma sto avendo alcuni problemi. La situazione è la seguente: Vedo un’immobile che mi piace e faccio una proposta di acquisto. La proposta di acquisto è irrevocabile, come deposito cauzionale stacco un assegno di 10mila e indico nella proposta che ad...
  4. Matteo Celeste

    Accordo tra acquirente e venditore per spesa straordinaria.chi paga?

    Vi porgo questo quesito : l'amministratore continua a chiedermi i soldi per dei lavori straordinari nonostante ci siano degli accordi notarili (nell'atto del rogito) col venditore il quale si impegnava a pagarli lui. Cosa succede se chi mi ha venduto la casa e firmato un accordo (dal notaio)...
  5. F

    Morte del venditore prima di trascrizione rogito

    Buongiorno a tutti, ecco la situazione: abbiamo appena fatto il rogito dal notaio, ma il rogito naturalmente deve essere ancora trascritto. Il proprietario è anziano e deve operarsi in settimana (lo abbiamo scoperto proprio ieri, il giorno dell'atto). A quanto dice la sua situazione non è delle...
  6. Chritias

    Rifiuto Bonifico Bancario Irrevocabile al rogito

    Buongiorno a tutti, in data odierna la parte venditrice ci ha comunicato che lei si rifiuta di accettare al rogito un bonifico bancario irrevocabile, il rogito dal notaio e stato fissato dallo stesso in data odierna alle ore 15,15 ,come acquirente posso fare qualcosa? posso riottenere la...
  7. pharim

    Venditore vuol sapere dall'acquirente dove ha versato gli assegni circolari

    Salve Mi è capitata una cosa strana alcuni giorni fa. Mia madre, che aveva acquistato una casa circa 5 anni fa, ha ricevuto la visita dell'uomo che gliela aveva venduta, e che chiedeva (a mia madre) dove gli assegni circolari utilizzati per l'acquisto fossero stati versati (incredibile ma vero)...
  8. Luigi Infusino

    Inadempienza della proposta d'acquisto da parte del venditore

    Buongiorno, per l'acquisto della prima casa per mia figlia, tramite agenzia immobiliare, abbiamo accettato e scritto e firmato sulla proposta d'acquisto redatta dall'agente immobiliare, la controproposta firmata dal venditore dove sono definiti chiaramente il prezzo e la data di consegna...
  9. F

    Come può tutelarsi il venditore dopo la vendita

    Sto vendendo la casa che ha qualche problema: la finestra del parente che si affaccia direttamente sul mio passaggio e che è stata fatta per aria e luce invece ora viene liberamente aperta occupando un'area di mia proprietà, una perdita d'acqua nel bagno del parente che si riversa sulla parete...
  10. mripa2349

    Proposta agenzia per vendere casa, rischi per il venditore?

    I miei inquilini mi hanno fatto tramite Agenzia una "Proposta di Acquisto"a queste condizioni. 1)La somma di mutuo richiesto alla banca per acquisto immobile è pari a X ma a me per la vendita verrà versata la somma X-5% (per spese di ristruttorazione) chiedo : Il notaio al momento del rogito...
  11. R

    Spese straordinarie già pagate da venditore, ma non ancora eseguite

    Buongiorno, il 20.10.2017 (rogito) acquistero` un immobile per il quale il venditore quest'anno ha pagato ad amministratore euro 1.158 per spese straordinarie, ma il relativo lavoro non e` stato ancora eseguito e quindi non pagato al fornitore. L'esecuzione del lavoro ed il bonifico a fornitore...
  12. Basilio Presti

    Mancato rispetto accordi da parte del venditore

    Salve. Mi rivolgo a voi in quanto è la prima volta che mi succede di dover comprare casa, dopo aver venduto quella che è attualmente la mia. Da tempo ho fissato la data del rogito della mia attuale abitazione, accordandomi con i nostri acquirenti sulle tempistiche entro quali lasciare libera la...
  13. Gugli

    Scrittura privata tra venditore e acquirente

    salve a tutti avrei necessità di un vostro prezioso consiglio relativo a penali da introdurre in un accordo privato prima di andare all'atto definitivo dal notaio in sostituzione della proposta dell'acquirente per mano dell'agenzia. Due cugini stanno vendendo casa ricevuta in eredità dallo zio...
  14. stemav

    Ritardo atto e penale al venditore

    Buongiorno a tutti. Io e le mie sorelle abbiamo messo in vendita un appartamento di nostra proprietà e abbiamo trovato l'acquirente. L'atto era stato fissato per inizio marzo ma ci si è accorti di un problema legato alla cantina di cui eravamo all'oscuro: nella notte dei tempi c'è stato uno...
  15. V

    Documenti da dare al venditore alla fine dell' incarico di mediazione per vendita immobiliare

    Salve a tutti, fra qualche mese scade l' incarico col mio agente immobiliare (AI). L' incarico prevede la durata di un anno che si rinnova automaticamente dopo un anno con provvigione piu' alta del 3% e penale al 75% con incarico in esclusiva. E' scritto che la provvigione spetta anche a fine...
  16. V

    Incarico di mediazione per vendita immobiliare: chiarimenti.

    buongiorno, il mio AI mi ha fatto firmare un mandato in esclusiva per la vendita di un immobile ed un box. 1- mi ha chiesto il 4% su 120 mila euro e' corretto? 2- il mandato e' in esclusiva di un anno e si rinova solo una volta di un altro anno, e' corretto? 3- puo' vendere solo il box ed il...
  17. P

    Acquisto senza mutuo con ordine di bonifico irrevocabile

    Buongiorno, vorrei proporre al mio venditore un acquisto senza mutuo. Ovvero chiedo a tutti i presenti se esiste, una possibilità di acquistare, dando un congruo anticipo e poi ordinare alla banca, un bonifico permanente indicizzato a favore del venditore, irrevocabile per 30 anni. Se esiste...
  18. Alberto vr

    Recesso del compratore su proposta d'acquisto accettata dal venditore.

    io sono il venditore dell'immobile in questione. l'acquirente (signora) ha fatto una proposta d'acquisto ed io l'ho accettata ma dopo 20 gg circa ha cambiato idea ritornando sui suoi passi e non volendo più comprare. Per deposito ha lasciato 1000 euro in contanti all'agenzia e la p.d.a. indica...
  19. M

    Venditore inadempiente non vuole restituire la caparra

    alve, vi racconto la mia brutta situazione. Nell'Aprile 2016 ho sottoscritto un preliminare di acquisto per una villa con termine ultimo il 30 Giungo successivo (avendo urgenza di acquistare) versando una caparra di 20.000 euro, pochi giorni dopo l'accettazione il mio tecnico incaricato di...
  20. Dario®

    L'agenzia dice che il venditore farà aggiornare la planimetria catastale solo se c'è una mia offerta

    Sarei interessato ad un vecchio immobile da sistemare, che fisicamente dispone di un interrato con illuminazione naturale (bocche di lupo) il quale però non è riportato sulla planimetria catastale. Tecnocasa mi dice che se presento un'offerta di acquisto interessante il venditore si impegna a...

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