Abitazione in usufrutto e IMU

[fabjjo]

Buongiorno a tutti,
E' la prima volta che inserico una discussione un saluto a tutta la comunità
Mi chiamo Fabio.
Avrei bisogno di un vostro parere.
Sono proprietario di due immobili (nudo proprietario) mia madre ha l'usufrutto su tutti due gli immobili al 100%.
Un immobile è dato in affitto e mia madre paga ICI come seconda casa mentre l'altro immobile non ha pagato l'ICI in quanto per me è prima casa e così ci è stato detto.
Ultimamente mi è venuto un grosso dubbio. Non è che anche l'abitazione dove risiedo è considerata seconda casa per mia madre? E quindi non sono in regola in quanto non ha pagato l'ICI?

Grazie mille

Saluti
Fabio

 

[sergio 41]

Per l'ICI la procedura è giusta. l'IMU invece si dovrà pagare anche per la casa concessa in uso ai familiari.
Ciao.

 

[fabjjo]

Grazie Sergio per la tua prontissima risposta. Chiedevo ancora una delucidazione.
Ma ora l'IMU che devrà pagare mia madre sull'immobile dove ora io risiedo dovrà considerarla come prima casa in quanto prima casa per me oppure seconda casa per mia madre?

Grazie sempre in anticipo
Ciao
Fabio

Per l'ICI la procedura è giusta. l'IMU invece si dovrà pagare anche per la casa concessa in uso ai familiari.
Ciao.

 

[sergio 41]

Grazie Sergio per la tua prontissima risposta. Chiedevo ancora una delucidazione.
Ma ora l'IMU che devrà pagare mia madre sull'immobile dove ora io risiedo dovrà considerarla come prima casa in quanto prima casa per me oppure seconda casa per mia madre?

Grazie sempre in anticipo
Ciao
Fabio

Seconda casa per tua madre, applicando l'aliquota ordinaria del 0,76% che però a Roma è già dell'1,06%
Ciao.

 

[fra79]

ciao fabjjo, se tua madre vive con te è ok, ma se no deve pagare l'ICI in forma ridotta, ne sono sicura perchè
è capitato a me e sto pagando un sacco di arretrati

 

[fabjjo]

Il commercialista mi aveva detto che essendo il figlio e nudo proprietario residente sull'immobile era escluso il pagamento dell'ICI la stessa cosa l'avevo letta sul sito del comune di Roma (regolamento ICI).
Con L'IMU da come stanno le cose io nonostante abbia la residenza e nudo proprietario non ho una prima casa.

 

[fra79]

La nuda proprietà non è un diritto reale , l'ICI la deve sempre pagare l'usufruttuario
ciao

 

[sergio 41]

Il commercialista mi aveva detto che essendo il figlio e nudo proprietario residente sull'immobile era escluso il pagamento dell'ICI la stessa cosa l'avevo letta sul sito del comune di Roma (regolamento ICI).
Con L'IMU da come stanno le cose io nonostante abbia la residenza e nudo proprietario non ho una prima casa.

Purtroppo è così