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Salve, un ingegnere da me incaricato sta svolgendo i calcoli per valutare la fattibilità dell'allargamento della porta del mio garage, resosi necessario per spazio di manovra antistante limitato (4 metri). Il garage è posto al piano terra e si apre direttamente sulla strada con saracinesca...

Salve, chiedo aiuto al forum per un errore di accatastamento effettuato dal mio architetto. Vengo al problema. A luglio dello scorso anno ho chiuso i lavori del mio appartamento, accatastato ante lavori in categoria A4. Le intenzioni dell'architetto erano quelle di riaccatastare secondo la...

Pensa che me ne ha chiesti di più e voleva anche che gli pagassi la multa presa per essersi dimenticato di presentare il POS. Meno male che lo avevo nominato responsabile dei lavori...... Per carità, nulla contro la categoria. Ho vari amici architetti e mi sono simpatici. Quasi tutti....

Troppo tardi per cambiare architetto.....

Massimo, davvero grazie. Non credere sia così semplice avere informazioni così chiare e precise. Grazie a te e complimenti al forum. Max

Intanto grazie per le informazioni per me preziose. Avendo compreso il livello della vostra esperienza, ne approfitto per chiedervi un'ulteriore informazione. Se fondessi l'unità A5 con il mio appartamento sottostante con l'apertura di una scala forse potrei risolvere il problema? L'architetto...

Sono ancora il proprietario. Credo di aver capito che se volessi mantenere una categoria A (e quindi non perdere le detrazioni che sono previste solo per tale categoria) il mio architetto dovrebbe adoperarsi per ottenere l'agibilità e aggiornare solo la planimetria. A completamento delle info...

Salve, sono propietario di un piccolo immobile in corso di ristrutturazione. Al catasto risulta essere unità abitativa A5 classe 1. Trattasi di una stanza sottotetto con ingresso indipendente, circa 12 mq abitabili, fornita di una finestra. Sulla pianta catastale risulta camera h 1,80 (immagino...

Salve, ho un'unità immobliare in ristrutturazione (CIL in corso, presentata da un architetto) che vorrei accorpare ad una piccola cantina sottotetto contigua. Mi è stato detto che per chiudere la porta di collegamento esterna (sul pianerottolo) della cantina sottotetto e abbattere il muro che...

Salve, sono proprietario di due piccole unità immobiliari contigue, ciascuna con entrata indipendente. La prima è una A/5 Classe 1 (abitazione ultrapopolare) composta da un solo vano, priva di impianti (presente unicamente solo corrente elettrica) e dotata di una piccola finestra. La seconda è...

Salve, se volessi accorpare due unità immobiliari adiacenti entrambi di mia proprietà, l'unità immobiliare A dove grava un mutuo con la banca e l'unità immobiliare B libera da mutui, ciò può comportare il rischio di dover rinegoziare il mutuo con la banca contratto sull' unità A? In altre...

Salve, vorrei sapere cosa occorre (e più o meno cosa costerebbe) per accorpare un monolocale sottotetto A5 con una piccola cantina adiacente, sapendo che: 1) vorrei chiudere la porta della cantina e lasciare aperta quella del monolocale, abbattendo il muro che le separa; 2) il monolocale e la...

Salve, ho due appartamenti, uno sopra l'altro, e vorrei aprire una botola con scala retrattile che unisce i due appartamenti. Vi chiedo: ciò comporta l'obbligo di accatastare i due appartamenti come appartamento unico? Grazie. Massimo

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