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Il problema è che la società costruttrice non esiste più...

Un condomino del mio palazzo lamenta delle infiltrazioni dovute presumibilmente a dei difetti di costruzione. Lo stabile non ha ancora 10 anni, ma la società che ha costruito l'immobile si è formalmente sciolta. Chi deve provvedere a riparare i danni? Grazie.

Sembrerebbe una questione banale, ma l'amministratore che vorremmo sostituire, capita il malumore di parte del condominio, gioca sul filo dei regolamenti, come consegnare le convocazioni il venerdì o il sabato 5 gg prima dell'assemblea in modo da rendere difficoltosa la raccolta delle deleghe...

Grazie mille della delucidazione. E' il regolamento contrattuale, il nostro.

Se i termini di legge previsti per la convocazione di un'assemblea condominiale sono di 5 giorni, mentre il regolamento condominale prevede che le convocazioni siano consegnate almeno 10 giorni prima dell'assemblea, a quale norma bisogna fare riferimento? Il termine è di 5 o 10 giorni?

Grazie mille. Per combattere le scorrettezze estreme dell'Amministratore vorrei prima essere certa delle procedura.

Vorrei capire qual è il termine ultimo di presentazione di una delega in sede condominiale. Mi spiego. Abbiamo fatto una riunione per decidere se confermare o sostituire l'amministratore del supercondominio costituito da 4 palazzi. Si giocava tutto sul filo dei millesimi. L'assemble indetta...

Ma se si è già trattenuto il compenso, qual è la strada migliore per farseli restituire, o ormai sono da considerare soldi persi?! E per il supercondominio, consigli?:cry:

Nel giugno scorso è stato sostituito l'amministratore del nostro condominio. Qualche giorno fa, nel bilancio consuntivo del 2011 consegnato dal nuovo Amministratore unitamente alla convocazione per la prossima Assemblea, ho scoperto che il vecchio amministratore ha preteso 625 euro per il...

Per alcuni aspetti si, ma per altri decisamente no, e non perchè io abbia un appartamento con molti millesimi. Per esempio abbiamo pagato un tecnico per stabilire una migliore ripartizione dei parcheggi interni. La ripartizione è stata fatta per millesimi, anche se credo che l'utilizzo del...

Ma non c'è nessun tipo di spesa che possa essere ripartita per unità abitative? :cry:

Abito in un palazzo facente parte di un supercondominio (4 palazzi). Durante l'ultima assemblea condominiale è stato sollevato il problema della ripartizione delle spese del supercondominio. Attualmente tutte le spese sono ripartite per millesimi. Esistono condizioni per le quali le spese...

grazie

grazie mille. In effetti è quello che sospettavo, così come che il ns amminstartore sia un incapace...

Si può invertire l'ordine dei punti relativi ad una convocazioe dell'assemblea condominiale? E se sì, c'è qualche normativa di riferimento? In pratica il mio problema è il seguente. Io abito in un condominio che fa parte dei un Supercondominio. L'amministratore in carica del supercondominio...