Terrazzino o non terrazzino dopo la chiusura?

U

User_54452

Ospite
riletto e proprio qui sta il fondamento..
***
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso (3).
****

Infatti si e' appropriato di una parte comune . Se cosi non fosse le parti comuni non hanno diritto di esistere in quanto ognuno puo' arrogarsi il diritto di fare cio' che vuole
 
basty

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Come ti ho già ricordato, secondo me interpreti male il dettato del CC.

L'installazione del condizionatore è ammessa se le dimensioni non impediscono agli altri di fare altrettanto.
Rimane l'aspetto del decoro: che solo il giudice può stabilire, non l'assemblea o l'amministratore.
Può essere vietata dal RdC, o dal Regolamento Comunale.

Si può installare un condizionatore sulla facciata dell’edificio?
Condizionatori in condominio: cosa prevede la legge
http://www.altalex.com/documents/ne...ta-condominiale-la-cassazione-salva-il-decoro
Installazione dei condizionatori sulla facciata condominiale: piccolo vademecum | Condizionatori.net
 
basty

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
fog68 ha scritto:
Praticamente sono due facciate esterne dato che il palazzo ha un doppio affaccio..gli altri inquilini infatti hanno tutti i condizionatori posti dentro i PROPRI balconi e nascosti dallla muratura del balcone stesso sul lato opposto del palazzo
Clicca per espandere...
Che questo comportamento sia auspicabile, sono il primo a condividerlo. Sempre che sia attuabile: ma lo dettano le buone maniere, non il CC
 
U

User_54452

Ospite
basty ha scritto:
Come ti ho già ricordato, secondo me interpreti male il dettato del CC.

L'installazione del condizionatore è ammessa se le dimensioni non impediscono agli altri di fare altrettanto.
Rimane l'aspetto del decoro: che solo il giudice può stabilire, non l'assemblea o l'amministratore.
Può essere vietata dal RdC, o dal Regolamento Comunale.

Si può installare un condizionatore sulla facciata dell’edificio?
Condizionatori in condominio: cosa prevede la legge
http://www.altalex.com/documents/ne...ta-condominiale-la-cassazione-salva-il-decoro
Installazione dei condizionatori sulla facciata condominiale: piccolo vademecum | Condizionatori.net
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questo quanto richiesto e le relative norme :

La valutazione della rimozione del condizionatore apposto in facciata in base alll’articolo 1117 C.C quater in quanto installazione priva dei requisiti di legalita’ richiesti (non sono stati richiesti permessi al servizio di edilizia privata, né è stata messa al corrente l’assemblea condominiale) e in palese violazione dell’articolo 1117 ter C.C e dell’art. 6, L. 11 dicembre 2012, n. 220

*articolo 1117 C.C quater In caso di attività che incidono negativamente e in modo sostanziale sulle destinazioni d'uso delle parti comuni, l'amministratore o i condomini, anche singolarmente, possono diffidare l'esecutore e possono chiedere la convocazione dell'assemblea per far cessare la violazione, anche mediante azioni giudiziarie.

*articolo 1117 ter C.C Sono vietate le modificazioni delle destinazioni d'uso che possono recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato o che ne alterano il decoro architettonico

*art. 6, L. 11 dicembre 2012, n. 220 Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell'edificio

 
U

User_54452

Ospite
basty ha scritto:
Che questo comportamento sia auspicabile, sono il primo a condividerlo. Sempre che sia attuabile: ma lo dettano le buone maniere, non il CC
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Putroppo le buone maniere qui non ci sono...il condomino ha detto chiaramente che è stato uno dei primi a comprare e che gli altri si devono adattare e seguire quello che vuole lui e un altro paio di *vecchi*..in sintesi che hanno piu diritto degli altri
 
basty

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
fog68 ha scritto:
Putroppo le buone maniere qui non ci sono...il condomino ha detto chiaramente che è stato uno dei primi a comprare e che gli altri si devono adattare e seguire quello che vuole lui e un altro paio di *vecchi*..in sintesi che hanno piu diritto degli altri
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Anche lui ha detto una emerita caxxata
 
U

User_54452

Ospite
basty ha scritto:
Anche lui ha detto una emerita caxxata
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il problema è che per perseguire un certo tipo di politica hanno fatto dimettere l'amministratore precedente per prenderne un altro che costa di piu' ma fornisce piu margini di..manovra e questo è molto preoccupante
 
D

domenico10

Membro Ordinario
Professionista
se il terrazzo con regolare permesso a costruire è stato chiuso ottenendo un vano e nuovo volume, è a tutti gli effetti cubatura nuova e non piu terrazzo ( che è aperto da almeno due lati). la facciata sarebbe il prospetto, e se per il comune va bene come anche per il condominio, il compressore esterno va bene, fatti salvi rumori molesti, permessi comunali e se in centri storici, autorizzazioni soprintendenze ecc.
 

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