Non ho detto che "devi" pagargli una buonuscita.
Se tu vuoi che l'inquilino disdica il contratto in anticipo, allora è probabile che
Non sei costretto a ridurre il canone di locazione.
Devi pagare l'imposta di registro annuale entro 30 giorni dalla scadenza dell'annualità precedente.
Non l'imposta di bollo, ma di registro (non annuale, ma per la proroga). Con la comunicazione della proroga fino al 2030.
Cittadini - Rinegoziazione canone - Rinegoziazione canone - Agenzia delle Entrate
Rinegoziazione canonewww.agenziaentrate.gov.it
Devi pagare l'imposta di registro annuale entro 30 giorni dalla scadenza dell'annualità precedente.
Calcoli il 2% sul canone ridotto se hai stipulato l'Accordo di rinegoziazione con decorrenza dall'inizio dell'annualità contrattuale.
Basta redigere una scrittura in carta libera che deve essere firmata dal locatore e dal conduttore.
In merito al possibile (ma non certo) effetto retroattivo della riduzione canone, @basty aveva segnalato questo:
Prima di pagare l'imposta di registro prova a chiedere all'Ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate dove fu registrato il tuo contratto nel 2006 se la registrazione della rinegoziazione canone ha effetto retroattivo.
