- Creatore Discussione confusa
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Quindi il tuo inquilino non lavora da casa.
Rispondigli che non puoi fatturare ma gli rilasci regolari ricevute in bollo (2 euro a suo carico).
Valuterà lui col suo commercialista se può portare in deduzione i costi dell'appartamento locato ad uso abitativo.
Quando il pagamento avviene con metodi tracciabili (bonifico bancario, assegno, vaglia postale) la ricevuta non è necessaria.
Se però il conduttore la chiede, come in questo caso, il locatore è obbligato a rilasciargliela. Addebitandogli il bollo di 2 euro.
Curiosità: scontato il fatto che se richiesta sia dovuta (con bollo), la ricevuta è tecnicamente obbligatoria?
Non capisco cosa intendi per "tecnicamente obbligatoria".
La ricevuta non è obbligatoria se il pagamento avviene con metodi tracciabili.
Se il conduttore la chiede il locatore è obbligato a rilasciargliela, per cui in questo caso diventa obbligatoria.
Il bollo è a carico del conduttore.
Mi pareva abbastanza comprensibile: se scrivi che la ricevuta non è necessaria se il pagamento è effettuato con metodi tracciabili, sarei portato a pensare che la ricevuta, in caso contrario, sia dovuta (=obbligatoria)
Il che non mi risulta: che il pagatore la pretenda a quietanza e dimostrazione del suo versamento è un conto: ma no mi risulta ci sia un obbligo quando non esplicitamente richiesta.
Un conto è la ricevuta a fronte di una prestazione (medico, avvocato, ingegnere…) che in genere si traduce in una fattura: un conto la ricevuta a fronte di un canone, di cui si rende conto con la dichiarazione dei redditi a fronte di un contratto registrato.
E non è neppure vero che la ricevuta bancaria sostituisca la ricevuta del locatore: certi commercialisti ed enti la vogliono.
L’obbligo per quanto qui mi riferisco si limita alla imposta di bollo, per importi superiori ai
Do per scontato che non esistano inquilini talmente ignoranti o stupidi da non esigere la ricevuta quando pagano in contanti!
Infatti mi risulta che giustamente chi paga in contanti pretende
Per quanto riguarda la dichiarazione dei redditi dell'inquilino che ha diritto a qualche detrazione per i canoni: dipende da cosa chiede il commercialista.
Se il conduttore vuole la ricevuta perché il suo commercialista/caf ne ha bisogno per giustificare la detrazione, il locatore deve rilasciargliela.
Se invece per usufruire della detrazione è sufficiente che il conduttore esibisca il contratto di locazione in essere e le quietanze dei bonifici, la ricevuta non serve.
Allora alla tua domanda del post #15 ti sei risposto da solo: per quei commercialisti ed enti la ricevuta del locatore al conduttore è "tecnicamente" obbligatoria.
Per me è obbligatoria in 2 casi:
1) Se il conduttore paga in contanti: se mi capitasse gliela darei anche se non la vuole. E terrei la copia, per avere qualche documentazione se in futuro mi accusa di incassare somme in nero.
Sono contraria ai pagamenti in contanti; nei contratti scrivo sempre bonifico bancario.
2) Se pur pagando con bonifico (come avviene sempre) il conduttore vuole la ricevuta per qualsiasi suo motivo, gliela devo rilasciare.
In entrambi i casi il bollo è a suo carico.
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