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salve a tutti, in assemblea è stato proposto e approvato a maggioranza un frazionamento che prevede diverse aperture nel muro portante. Ho fatto valutare il progetto da alcuni ingegneri che dicono che questo intervento indebolisce la struttura. Noi abbiamo già proposto un intervento alternativo...

é stato introdotto anche questo Art. 1117-ter. -- (Modificazioni delle destinazioni d'uso). -- Per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con un numero di voti che rappresenti i quattro quinti dei partecipanti al condominio e i quattro quinti del valore dell'edificio, può...

scusate con maggioranza per fare i parcheggi intendevo maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio... e quindi basta 1/2 o sevono i 4/5?

Salve a tutti! Con la nuova riforma del condominio si è introdotta la norma che per aumentare il numero di parcheggi basta la maggioranza e per le modifiche alla destinazione d'uso servono i 4/5. La mia domanda è questa: se per aumentare i posti auto elimino o riduco le aree verdi (che di...

Leggendo su internet ho trovato questa interessante sentenza...se può servire a qualcuno! Urbanistica. Statica e sicurezza delle costruzioni Il Comune è OBBLIGATO a richiedere le firme di tutti i condomini in caso di modifiche alle strutture e valutare lui stesso se è rispettata la...

Grazie! Anch'io la penso così ... volevo una conferma perchè un condomino ha presentato i progetti in comune senza avere il nostro consenso!

Volevo chiedere se le modifiche alle parti strutturali (muri portanti, pilastri etc..) sono da considerarsi innovazioni vietate e se quindi è necessaria l'unanimità? Avete da segnalarmi qualche sentenza? Grazie Silvia

Secondo il codice civile il condomino proprietario dell'ultimo piano ha il diritto di sopraelevare, ma esiste anche un divieto nel caso le strutture non lo consentano o ci sia una diminuizione del valore o peggioramento del decoro architettonico etc... chiedo, se qualcuno lo sa, il condomino che...

Gentilissimo, incrociamo le dita... farò sapere come andrà a finire, magari potrò essere d'aiuto a qualcuno!

La casa è stata costruita da mia nonna e le sue sorelle nel 56-57 (ora sono tutte morte), rispetto al progetto presentato in comune la parte a dx del corpo scale è stata costruita a sx e viceversa. nel 57 ottiene l'abitabilità e il tecnico uscito rileva l'inversione dei prospetti ma approva lo...

Certo che ne tengo conto, il forum da sempre consigli validi... era per spiegare meglio la situazione che è un po' complicata. In una situazione normale avremmo accettato subito di fare la sanatoria, senza dare testate al muro come la faccina ... ma quando ti trovi nella mia situazione cerchi di...

Il punto è qualcuno può obbligarmi a farla nelle parti comuni dove non hanno la maggioranza ma solo 1/2? perchè se non si fa la santoria l'atto di compravendita è nullo e la proprietà torna al proprietario precedente. Così ci liberiamo della società immobiliare, che non sto neanche a dire cosa...

Per il comune, se non facciamo nulla, siamo a posto perchè abbiamo l'abitabilità. Il problema sorge nel momento in cui si debbano fare dei lavori e presentare un disegno che risulterebbe non conforme al progetto consegnato all'epoca. Il fatto è che chi vuole fare la sanatoria è una società...

Buongiorno a tutti, nel mio condominio è stata riscontrata una difformità nella forma della casa tra il progetto presentato in comune nel 1957 e lo stao attuale. All'epoca il tecnico aveva notato le difformità ma aveva dato comunque il nullaosta per l'abitabilità (ora agibilità). Ora i...

No, impossibile!!!

A proposito della domanda da me posta: ho trovato sul sito www.solocasebelle.it un glossario dove c'è scritto che AFDS sta per Area di Fabbricati divisa in subalterni. Guardando altri atti notarili precedenti relativi all'appartamento si fa riferimento ancora alla comproprietà relativa alla...

Grazie!

NO, non sono loro...

Buonasera a tutti! Qualcuno sa dirmi cosa vuol dire la sigla AFDS nelcontratto di compravendita? riporto qui di seguito la frase scritta nell'atto: " la comproprietà pari a 1|6 dell'AFDS" Scusate l'ignoranza GRAZIE SILVIA

Buongiorno a tutti! Vorrei sapere se per presentare un progetto per la realizzazione di parcheggi in un cortile, NON condominiale ma in COMPROPRIETA', che prevede inoltre l'eliminazione di aree verdi, servono le firme di tutti i comproprietari o sono sufficienti le firme di chi detiene la...