Risultati della ricerca

  1. lampo

    Prestito acquisto immobile

    per avere pezze giustificative in caso di accertmenti o richiesta di chiarimenti da parte dell'Agenzia delle Entrate. Potrebbero pensare che è una donazione, cosa che in realtà non è. Ovviamente tutti i trasferimenti verrebbero fatti con bonifici perchè il tutto sia tracciato
  2. lampo

    Acquisto casa con giardino

    è di circa 1000 m ed è pertinenziale della casa. non è in mappa catastale al momento
  3. lampo

    Prestito acquisto immobile

    Buongiorno a tutti, ho visto che ci sono altre discussione in merito ma non ho trovato risposta alla mia domanda che è la seguente: sorella che presta un capitale al fratello per l'acquisto della casa, redigono una scrittura privata dove viene indicato importo, data massima per la restituzione...
  4. lampo

    Acquisto casa con giardino

    Buongiorno a tutti, quali imposte su un acquisto di casa e del suo giardino pertinenziale censito come F1? ovviamente come prima casa il 2% + fisse ma sul giardino che in visura non ha rendita?
  5. lampo

    Decesso di un locatore

    Immobile commerciale di proprietà di mamma e due figlie attualmente locato. Nel settembre 21 muore la mamma e le figlie si adoperano per fare la successione che sarà pronta in questi giorni. Bisogna comunicare qualche cosa all'agenzia delle entrate in merito al contratto di locazione oppure è un...
  6. lampo

    Garante nella locazione

    Sì, assolutamente. Lo avevo previsto, ma grazie comunque. Sarà anche un mode per "tastare" la solvibilità dell'inquilino rimasto.
  7. lampo

    Garante nella locazione

    @uva grazie 1000 delle risposte. Capisco che è un argomento con poche certezze. Cercherò di parlare con i diretti interessati sperando nel buon senso di tutti. L'idea è comunque quella di inviare una disdetta al locatore dal parte del conduttore "uscente" e dal garante per poi trovare un nuovo...
  8. lampo

    Garante nella locazione

    Il contratto prevede una disdetta con un preavviso di tre mesi senza giustificare il motivo. La locazione continuerebbe con il conduttore che resta. Mi chiedevo se ho anche delle colpe in quanto non ho avvisato il garante quanto è stato inserito il nuovo conduttore
  9. lampo

    Garante nella locazione

    Buongiorno, chiedo l'aiuto in merito ad un aspetto che non mi è mai capitato. Contratto di locazione stipulato nel 2018 con la Sig.ra A ed è inserito nel contratto il garante, che è il fratello, Sig. B. Nel 2019 la Sig.ra A mi chiede di aggiugere al contratto il suo fidanzato, Sig. C., ed...
  10. lampo

    Contratti in comune senza accordi territoriali

    Scusate la domanda che può risultare banale ma ogni tanto mi perdo..... In un comune in cui non sono stati siglati accordi territoriali è possibile stipulare solo contratti a canone libero giusto? non si possono stipulare neanche i transitori, giusto? grazie in anticipo delle risposte
  11. lampo

    Cambio proprietà dell'unità immobiliare

    Grazie a tutti per le risposte! immaginavo che ci fossero da pagare i 67€ anche se la trovo davvero un'assurdità. Come è assurdo che diverse Agenzia delle Entrate sul territorio si comportino in modi differenti! mah...
  12. lampo

    Cambio proprietà dell'unità immobiliare

    Se cambia il proprietario di un immobile locato perchè l'immobile viene venduto, bisogna comunicare qualche cosa all'agenzia delle entrate relativamente al contratto di locazione?
  13. lampo

    Acquisto da impresa non costruttrice

    grazie @JERRY48 , sei stato molto preciso. Adesso vedrò come giocarmela con il cliente.
  14. lampo

    Acquisto da impresa non costruttrice

    Un mio cliente vuole acquistare da un'immobiliare (srl) un appartamento ma è titubante nel comprare da una società e mi chiede di vedere i bilanci ancora prima di fare una trattativa. Come posso fare per tutelarlo? grazie
  15. lampo

    Tassazione cedolare secca

    certo, il canone rientra nei limiti dell'accordo territoriale. Quindi di imposte si pagherà il 10% giusto?
  16. lampo

    Riduzione canone di un contratto con cedolare

    andato per la 3^ volta all'Agenzia delle Entrate. niente da fare. Mi hanno detto che al numero verde dicono delle fesserie e che la risoluzione 60 del 2010 non c'entra niente. Il contratto con cedolare secca NON si può modificare. L'ho presa persa
  17. lampo

    Tassazione cedolare secca

    scusate, forse è il caldo ma ho un dubbio: contratto transitorio stipulato con cedolare secca in che regime di tassazione ricade? grazie
  18. lampo

    Riduzione canone di un contratto con cedolare

    effettivamente è un concordato 3+2 ma siamo ampiamente all'interno del canone massimo applicabile a maggior ragione se lo diminuisco. Non si può ridurre? non lo sapevo
  19. lampo

    Riduzione canone di un contratto con cedolare

    La tua risposta mi lascia ancora più perplesso! perchè non me lo accettano?!? ci sono andato 2 volte ma niente, continuano a dirmi che se è con cedolare secca non si può ridurre il canone :buu:
  20. lampo

    Riduzione canone di un contratto con cedolare

    Locatore e proprietario come spesso accade ultimamente si sono accordati per una riduzione del canone di locazione di un contratto 3+2 soggetto a cedolare secca. Ho fatto firmare il loro nuovo accordo, pagato i 67 euro tramite f23, comprato 2 marche da bollo e sono andato all'Agenzia delle Entrate per consegnare...
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