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Grazie per i preziosi consigli e spunti. Non so se il de cuius aveva o meno altri eredi, visionando la copia della Visura catastale, vi è riportata la voce, nella sezione intestatari, successione testamentaria, registata a nome e pubblicata presso il etc. etc. Chiesto lumi all'agente...

Grazie per i consigli, si intendevo proprio quello indicato da basty (mi sono espresso male), nessun legame di parentela. Leggevo che potrebbero esserci eventuali problemi per chi acquista se non dopo un certo numero di anni

Buongiorno a tutto il gruppo. Espongo il mio dubbio: ho da alcuni giorni perfezionato una proposta di acquisto e ricevendo la documentazione dell'immobile da parte del venditore, noto alcune anomalie, (almeno secondo me). Il venditore, ha ricevuto per donazione testamentaria il bene, (non ha...

Grazie per la risposta. Purtroppo, il Notaio che redatto l'atto, non esercita più da molto. L'informazione, per l'assegnazione F1 mi è stata data quando sono andato al catasto.

Grazie per la risposta, per il primo punto direi che il tecnico, sapendo che si trattava di successione, avrebbe dovuto creare un sub come futura assegnazione credo sia F1. Il secondo punto, sull'atto notarile riporta un sub non più esistente 501 ed esso è aasegnato a me come condiviso e...

Un saluto a tutti. Confido nelle risposte di voi che siete esperti per capire se ed eventualmente come risolvere la situazione. Il problema, nasce in fase di divisione di un unico immobile paterno, composto da un sub 501, (con annessa corte graffata) e successivamente suddiviso da due sub 509 e...

Grazie è proprio quello che farò

Salve a tutti, volevo porre la seguente discussione. Con mia moglie, si è deciso di acquistare, in altra regione, un piccolo appartamentino. Come precisato, siamo in comunione dei beni, ma come proprietà in comune, abbiamo solo un piccolo box. Mentre per quanto mi rigurda, ho la proprietà per...

In realtà, non acquistiamo un immobile, ma semplicemente delle quote di un socio di cooperativa al quale è assegnato un immobile che in via puramente teorica, potrebbe non essere quello nel momento in cui la cooperativa si scioglierà trasformandosi da proprietà indivisa a proprietà individuale...

Il problema nasce nel momento in cui io oppure mia moglie, già proprietari di una casa, acquistassimo le quote in modo da non perdere l'immobile nel malaugurato caso in possa venir meno mia suocera. Per la legge, sarebbe una seconda casa?

Grazie Adimecasa, credo siano alienabili. Tempo fà una persona ha acquistato le quote di un socio, senza esserci stata nessuna opposizione da parte dei soci.

Circa trenta anni fa, i miei suoceri, hanno acquistato delle quote di una cooperativa a proprietà indivisa. Ad ogni socio è stato assegnato un alloggio. Qualche anno fà mio suocero è deceduto e nell'appartamento ora vive da sola la moglie, piuttosto anziana. L'atto costitutivo, dispone la...

Salve a Tutti, mi farebbe piacere, avere un aiuto/consiglio circa il mio problema, nato da una cattiva manutenzione del lastrico solare di proprietà esclusiva del condomino del piano 2. Abito al piano 1 di un edificio di 3. Il lastrico solare, ha una cattiva coibentazione, (rappezzata più...

Scusami ma non avevo letto la riga Totale da Aprile a Dicembre. Quindi se ho capito bene la formula è 9 mesi * l'aliquota. Ma quale aliquota prendere in considerazione? Le aliquote che ho trovato sui vari forum parlano di un 21%, poi di un 19%, quindi un 15% e per finire un 10%. Per il...

Grazie per la risposta, quindi entro il 16-06, dovrei pagare il saldo, da Aprile 2014 a Giugno 2014 e da Luglio 2014 a Dicembre 2014 l'acconto? Potrebbe spiegarmi, come si calcola l'acconto e il saldo? Inoltre, ho letto che l'aliquota dovrebbe essere il 10% per quei Comuni con carenze di...

Grazie anticipatamente per tutti i vostri consigli. Il quesito è semplice, ho affittato con contratto di cedolare secca lo scorso Aprile. Ho letto sul sito dell'Agenzia delle Entrate, "In generale, l’acconto non è dovuto nel primo anno di esercizio dell’opzione per la cedolare secca, poiché...

Grazie 1000 per le risposte. Per capire meglio condobip, la convocazione deve essere "Ufficiale" quindi via Raccomandata per avere un riscontro. Vorrei che tutta la "gestione, fosse controllabile, posso da solo chiedere, (come fare se gli altri non sono d'accordo), di avere un Amministratore...

Buongiorno a tutti, abito in uno stabile dove non esiste l'amministratore. Attualmente siamo 4 condomini senza nessuna tabella millesimale. L'edificio, è composto da 2 garage da 100mq cadauno, un appartamento posto al primo rialzato di 150mq, 2 primo rispettivamente di 75 e 75 ed uno al secondo...

grazie a tutti per gli interventi, la mia perplessità, non è per la maggiorazione in se, ma volevo capire se è considerata una dichiarazione falsa e a che cosa sarei potuto andare incontro, visto che l'atto di divisione è a tutti gli effetti un atto pubblico. Volevo capire cosa e quali sanzioni...

OK, premetto sempre che la mia richiesta cerco di esprimermi meglio. La rendita catastale dell'immobile è di € 206.000 che corrisponde a € 68000 la quota di mia nipote ed a € 138.000 la mia quota, (abbiamo rispettivamente io il 67% lei il 33%). Avendole concesso un 8% in regalo, la sua unità...