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I miei genitori sono propietari al 50% di due immobili 1° e 2° piano accatastati separatamente. Loro risiedono al 1° piano. Al 2° piano attualmente è vuoto. Se uno dei due prende la residenza al piano superiore si potrà usufruire dell' agevolazione prima casa, in modo da pagare ambedue gli...

Mio padre è in possesso di un appartamento ed una mansarda condonata ambedue di cat A/4 uniti da una scala interna. Ora dovremmo fondere le due unità e accatastarla come unica unità. - Qual'è la procedura da seguire? - Il tecnico può proporre un accatastamento con la stessa categoria A/4...

Quali potrebbero essere i problemi con il condominio se mi viene assegnato il posto auto attraverso una delibera di condominio?

Buon giorno, a breve dovrò rogitare per un acquisto di una casa e box auto (C/6) di pertinenza in condominio già accatastati dal costruttore. Inoltre acquisterei un posto auto che nel caso venga accatastato in cat. C/6 non avrei le agevolazioni IMU poichè la legge prevede al max una sola...

Fare un unico bonifico per l'importo dell'acquisto cosa intendi? Importo del costo di costruzione del box oppure del costo reale del box? Al costruttore ho dato in acconto assegni circolari. Ora dovrò conguagliare il prezzo stabilito dell'immobile e quindi credevo che fosse possibile fare un...

Il bonifico bancario per ottenere l'agevolazione IRPEF 36% deve corrispondere esattamente all'importo del solo costo di costruzione del box IVA compresa? Visto che al costruttore mi rimane da dare altri soldi al momento del rogito potrò fare un unico bonifico comprensivo del costo di costruzione...

Volevo chiedere per ottenere l'agevolazione IRPEF 36% sul box, nel caso di acquisto contemporaneo di casa + box auto, se nel rogito va dichiarato il totale del prezzo di vendita pattuito oppure inserire anche il costo di costruzione del solo box? Buona giornata!

Credo si stia facendo confusione, parliamo di nuove costruzioni. Ai sensi dell'art, 1 della Legge 449/1997 la detrazione del 36% spetta anche per gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse e posti auto pertinenziali. (Vedasi i chiarimenti sulla Circolare dell'Agenzia delle Entrate...

Il box e il posto auto sono stati realizzati recentemente insieme alla costruzione della nuova casa. La legge prevede l'agevolazione anche per la costruzione di nuovi box o posti auto, limitatamente al costo di costruzione.

Grazie molte per la risposta, chiedevo anche se il costruttore dovrà farmi fatture distinte per box e posto auto oppure fattura unica così anche per il bonifico chiedevo se bastasse un unico bonifico. Inoltre il limite di spesa sui costi di costruzione,è pari ad € 48.000 per ogni fabbricato...

Sto acquistando da costruttore casa box e posto auto con un unico atto. Per la casa e il box verserò l' IVA agevolata al 4% mentre per il posto auto l' IVA al 10%. Volendo usufruire dell' agevolazione per la detrazione IRPEF al 36%, potrei considerare ambedue le pertinenze anche se le pagherò...

Grazie molte per la precisazione. La dichiarazione va solo conservata e nel caso esibita per eventuali controlli? Non dovrà essere esibita al notaio al momento della stipula dell'atto? Grazie mille per i vs. consigli. Cordiali saluti

Riprendo il discorso lasciato in sospeso. Prossimamente acquisterò la prima casa con il box di pertinenza da un costruttore. Per l'agevolazione IRPEF 36% occorrerà una dichiarazione del costruttore sui costi di realizzazione del box e solo queste spese potrei detrarmi sul 730. Non ho ancora...

Buona sera, dovendo stipulare tra qualche giorno l'atto di compravendita tra me e i miei genitori, viste le precarie condizioni di mio padre, volevo sapere se il notaio nel caso può stipulare presso il domicilio di mio padre.Ci saranno costi aggiuntivi se il notaio ti viene in casa? Non credo...

Si condivido il messaggio di Nemesis, è giusto. Nel caso si può ravvedere solo entro un anno dall' omesso versamento. Buona serata

Può comunque regolarizzare la propia posizione effettuando il pagamento dell'imposta a nome degli eredi, con il ravvedimento operoso, ossia aggiungendo le sanzioni e gli interessi legali all'imposta dovuta. Distinti saluti

La signora non si deve precipitare a stipulare l'atto entro fine 2011 poichè, come confermato dal notaio, la rivalutazione degli immobili riguarda solo ai fini IMU. Visto che ha due figli, con la donazione la vedo un po "rischiosa" l'altro figlio teoricamente la potrebbe impugnare un domani, non...

Ci faccia sapere cosa Le dice il notaio, grazie! Io non ho capito bene se con la manovra Monti sarà tolta l'agevolazione uso gratuito prima abitazione per un parente in linea retta es. padre-figlio.

Così come definito, solo l'atto pubblico garantisce la legittimità di ciò che è stato dichiarato. Pertanto la scrittura privata ha una valenza relativa, ma ho ancora dei dubbi. Teoricamente secondo mia interpretazione delle norme del C.C. si potrebbe stipulare una scrittura privata, autenticando...

Per usufruire dell'agevolazione prima casa dovrò cedere la proprietà del mio immobile ai miei genitori che mi avevano dato alcuni anni fa. I costi per l'atto di vendita supera 3.000,00 euro e per loro è una grande cifra da sostenere. Ho letto che per acquisto o cessione immobile, in base...