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Per quanto riguarda le detrazioni, se non specificato diversamente nel rogito spettano al proprietario attuale. Quindi se 2 anni fa sono state pagate dal vecchio proprietario somme per lavori detraibili al 36% in 10 anni (classiche ristrutturazioni) potrai detrarle tu per i prossimi 8 anni anche...

A quanto ho inteso, la convenzione è stata fatta non secondo la 865/71 ma secondo la 10/77 (Bucalossi). Se nella convenzione non è richiamata la 865/71 non si applicano le normative della 448/98 (che si riferiscono alle convenzioni basate sulla 865/71 modificativa della 167/62, ossia quella che...

Non so rispondere alla tua domanda, ma ritengo che la nuova legge si riferisca solo agli immobili in diritto di superficie: ossia sembrerebbe sia stata data la possibilità di rimuovere i vincoli anche senza trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà, applicando comunque il...

Direi di no, che non ci saranno problemi. Approfitto per dirti che la trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà (secondo la legge 448/98) può essere fatta anche dai singoli proprietari (a patto che la cooperativa abbia eseguito all'epoca l'atto di assegnazione ai singoli...

Il mio ricordo proviene da qui: Edilizia convenzionata: legge 106/2011 - Possibilità di eliminazione vincoli prezzo - Forum di Finanzaonline.com dove l'utente Sferru diceva: "avrei una domanda relativamente all'applicabilità di questi commi. So che inizialmente erano di fatto inapplicabili...

A quanto ne so (verifica) recentemente il governo ha demandato ai singoli comuni la determinazione delle percentuali.

Dovresti vedere il rogito di trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà. Non è detto che il riscatto abbia abolito il vincolo del prezzo. Sentiti con il comune e con un notaio. Quale sarebbe la "nuova legge" di cui parla? Numero e data della legge.

Per il bonifico vale il principio di cassa, ossia la data in cui la banca esegue il tuo bonifico (tipicamente al cut-off delle ore 17) assumendo che la data valuta da te indicata sia lo stesso giorno della disposizione di bonifico. Non è la data in cui viene accreditata sul conto dell'impresa...

A me risulta che dal 36% sono stati esclusi dal primo gennaio 2012 gli interventi effettuati sugli impianti condominiali (es. ascensori).

La competenza è per cassa, quindi vale la data del bonifico.

Nel recente decreto sviluppo (legge 106/2011) è riportata la possibilità di rimozione del vincolo del prezzo, su richiesta del privato verso il Comune: Edilizia convenzionata: legge 106/2011 - Possibilità di eliminazione vincoli prezzo - Forum di Finanzaonline.com Forse è un po' presto per...

E' comprensibile lo stato d'animo di chi ha un immobile in edilizia convenzionata (che è un'ottima cosa) il cui prezzo imposto, normalmente dipendente dall'indice istat dell'inflazione, è stato nettamente superato dalla bolla immobiliare. In tempi normali, i prezzi dell'edilizia convenzionata...

Proprio perché gli immobili in edilizia convenzionata hanno un prezzo prestabilito dalla convenzione, inferiore a quello di mercato, ti viene richiesto di pagare in nero la differenza tra il prezzo prestabilito dal Comune e quello di mercato. Es. Prezzo convenzionato: 100 Prezzo di mercato 150...

Ok. La 179/92 ha abrogato i vincoli del tuo caso, non vedo il comune cosa possa pretendere, non era facoltà del comune decidere se applicarla o no e non doveva cancellare alcun vincolo, in quanto cancellati dalla legge 179/92 stessa. A quanto ne so non è subentrata altra legge. A mio parere puoi...

La 179/92 ha abrogato i vincoli solo in caso di terreno in diritto di proprietà. In caso di terreno in diritto di superficie i vincoli permangono.

A quanto ne so la legge consente qualunque tipo di operazione per le antenne televisive (credo sia riconosciuto come diritto fondamentale di informazione), ovviamente se non va in contrasto con regolamenti comunali (es. non posso mettere una parabola sulla facciata di un palazzo con valore storico).

Nella tua spiegazione non riesco a trovare alcun riferimento normativo che causi la decadenza del vincolo del prezzo dopo 25 anni come da te indicato, anche in caso di trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà (mi interesserebbe molto leggere le 900 pagine degli step...

Mi dispiace dissentiire. Se hanno fatto la trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà ci deve essere un rogito stipulato tra i singoli proprietari (non l'intero condominio) ed il comune, nel quale sono riportati eventuali nuovi vincoli. E' il comune che decide se dopo la...

Questo non è possibile, il comune non puo' assolutamente imporre una cosa del genere. Bisogna invece vedere, effettuando la trasformazione da diritto di superficie in diritto di proprietà, se decade anche il vincolo del prezzo convenzionato, il comune può darti la risposta, della proprietaria...

Questa è direttamente proporzionale all'entita' della bolla del credito facile 2002-2007, che ha poi causato la bolla immobiliare. Si torna ai fondamentali ed alla media di lungo periodo, come sempre.