Buonasera a tutti, torno a riproporre l’ennesimo quesito sulla normativa riguardante la vendita di un appartamento acquistato in proprietà (non in diritto di superficie) tramite una Cooperativa che ha costruito in edilizia convenzionata:
• L’art. 5 comma 3bis della legge 106/2011 aggiunge l’art 49 bis alla legge 448/98, modificando la modalità di calcolo del prezzo di vendita degli immobili di cui all’art. 35 della Legge 865/71 (modificativa della legge 167), riguardante le convenzioni di immobili costruiti su aree concesse in diritto di superfice ex legge 167:
49-bis. I vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone massimo di locazione delle stesse, contenuti nelle convenzioni di cui all'articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive modificazioni, per la cessione del diritto dì proprietà, stipulate precedentemente alla data di entrata in vigore della legge 17 febbraio 1992, n. 179, ovvero per la cessione del diritto di superficie, possono essere rimossi, dopo che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento, con convenzione in forma pubblica stipulata a richiesta del singolo proprietario e soggetta a trascrizione per un corrispettivo proporzionale alla corrispondente quota millesimale, determinato, anche per le unità in diritto di superficie, in misura pari ad una percentuale del corrispettivo risultante dall'applicazione del comma 48. La percentuale di cui al presente comma è stabilita, anche con l'applicazione di eventuali riduzioni in relazione alla durata residua del vincolo, con decreto di natura non regolamentare del Ministro dell'economia e delle finanze, previa intesa con la Conferenza unificata ai sensi dell'articolo 3 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281.
(comma introdotto dall'articolo 5, comma 3-bis, legge n. 106 del 2011)
Qualcuno sa dirmi se questo benedetto decreto che – se non ho capito male – dovrebbe rendere operativa la possibilità di vendere a prezzo di mercato le unità acquistate da almeno cinque anni a prescindere dalle previsioni della Convenzione, è stato emanato? Ringrazio per una risposta
• L’art. 5 comma 3bis della legge 106/2011 aggiunge l’art 49 bis alla legge 448/98, modificando la modalità di calcolo del prezzo di vendita degli immobili di cui all’art. 35 della Legge 865/71 (modificativa della legge 167), riguardante le convenzioni di immobili costruiti su aree concesse in diritto di superfice ex legge 167:
49-bis. I vincoli relativi alla determinazione del prezzo massimo di cessione delle singole unità abitative e loro pertinenze nonché del canone massimo di locazione delle stesse, contenuti nelle convenzioni di cui all'articolo 35 della legge 22 ottobre 1971, n. 865, e successive modificazioni, per la cessione del diritto dì proprietà, stipulate precedentemente alla data di entrata in vigore della legge 17 febbraio 1992, n. 179, ovvero per la cessione del diritto di superficie, possono essere rimossi, dopo che siano trascorsi almeno cinque anni dalla data del primo trasferimento, con convenzione in forma pubblica stipulata a richiesta del singolo proprietario e soggetta a trascrizione per un corrispettivo proporzionale alla corrispondente quota millesimale, determinato, anche per le unità in diritto di superficie, in misura pari ad una percentuale del corrispettivo risultante dall'applicazione del comma 48. La percentuale di cui al presente comma è stabilita, anche con l'applicazione di eventuali riduzioni in relazione alla durata residua del vincolo, con decreto di natura non regolamentare del Ministro dell'economia e delle finanze, previa intesa con la Conferenza unificata ai sensi dell'articolo 3 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281.
(comma introdotto dall'articolo 5, comma 3-bis, legge n. 106 del 2011)
Qualcuno sa dirmi se questo benedetto decreto che – se non ho capito male – dovrebbe rendere operativa la possibilità di vendere a prezzo di mercato le unità acquistate da almeno cinque anni a prescindere dalle previsioni della Convenzione, è stato emanato? Ringrazio per una risposta
