23% su plusvalenza 🧐 ?

[w2fdr]

Amici del forum
È vero che se si vende una proprietà proveniente da un lascito testamentario prima che siano trascorsi 5 anni, c’è una tassazione
Del 23% sulla plusvalenza ?
Se si dove trovo la norma ?
Su cosa si calcola la plusvalenza ?
Dopo i 5 anni cosa si pagherebbe ?

 

[Dimaraz]

NO.
Mai nessuna tassa sulla vendita di immobili ereditati. (se provi a pensare al termine "plusvalenza" capisci perchè).

 

[ermi69]

Approfitto della discussione....
Anche io sapevo che non c'è plusvalenza in caso di vendita di immobili ereditati....ma non per i terreni edificabili, per i quali la plusvalenza c'è sempre.
Confermate?
Ringrazio in anticipo.

 

[Nemesis]

sapevo che non c'è plusvalenza in caso di vendita di immobili ereditati....ma non per i terreni edificabili, per i quali la plusvalenza c'è sempre.
Confermate?

Sì.
Si assume come prezzo di acquisto il valore dichiarato nelle relative denunce e atti registrati, o in seguito definito e liquidato, aumentato di ogni altro costo inerente, dell’Invim e dell’imposta di successione pagate.
Ai fini della determinazione della plusvalenza in luogo del valore dei terreni edificabili, è consentito assumere il valore a essi attribuito mediante una perizia giurata di stima, previo pagamento di un’imposta sostitutiva pari all’8%. L’amministrazione finanziaria può
prendere visione degli atti di stima giurata e dei dati identificativi dell’estensore richiedendoli al contribuente il quale, pertanto, è tenuto a conservarli.
I costi sostenuti per la relazione giurata di stima, qualora siano stati effettivamente sostenuti e rimasti a carico del contribuente, possono essere portati in aumento del valore iniziale da assumere ai fini del calcolo della plusvalenza, in quanto costituiscono costo inerente al bene.

 

[casanostra]

Amici del forum

73

 

[w2fdr]

73

in che senso ?

 

[casanostra]

in che senso ?

Pensavo che il tuo nik fosse un nominativo internazionale proveniente da licenza speciale della zona 2, ma forse è una semplice coincidenza.

 

[w2fdr]

NO.
Mai nessuna tassa sulla vendita di immobili ereditati. (se provi a pensare al termine "plusvalenza" capisci perchè).

Grazie Dimaraz,
in realtà questa del 23% era stata l'affermazione della commercialista che si occupa del mio 730, quando le ho prospettato la possibilità che il prossimo anno non dovessi più inserire in dichiarazione, questo 16% di appartamento di cui sono proprietario e che risulta come seconda casa ....

Avevo immaginato ad una plusvalenza fra il valore catastale (su cui abbiamo anche gia profumatamente pagato n successione) e quello di vendita.

Quindi per quanto dici, le uniche spese eventuali sarebbero quelle del notaio che però solitamente sono a carico di chi compra ?

 

[w2fdr]

Pensavo che il tuo nik fosse un nominativo internazionale proveniente da licenza speciale della zona 2, ma forse è una semplice coincidenza.

ci ho capito ancora meno ....

 

[casanostra]

ci ho capito ancora meno

Pensavo fossi un radioamatore e quello il tuo nominativo, ma vedo che non è così.