vendita

  1. w2fdr

    23% su plusvalenza 🧐 ?

    Amici del forum È vero che se si vende una proprietà proveniente da un lascito testamentario prima che siano trascorsi 5 anni, c’è una tassazione Del 23% sulla plusvalenza ? Se si dove trovo la norma ? Su cosa si calcola la plusvalenza ? Dopo i 5 anni cosa si pagherebbe ? 🧐
  2. A

    Atto di proprietà e planimetria rasterizzata

    Buonasera a tutti, sono alla prima esperienza di vendita di un immobile e non essendo molto pratico chiedo consiglio a voi... Il presunto acquirente mi ha chiesto l'atto di proprietà e la planimetria rasterizzata... Per quanto ho capito l'atto di proprietà non corrisponde all'atto di...
  3. M

    Divisione materiale

    Buongiorno. Sono comproprietaria in quote uguali con i miei fratelli di un immobile con due appartamenti. Uno dei fratelli vuole rilevare tutta la proprietà per sé e i figli. Noi siamo tutti d'accordo. Il notaio dice che comunque dobbiamo prima fare una divisione materiale del bene. Ora, io...
  4. U

    Vendita unica unità fusa da due, con porta comunicante soppressa

    Buondì a tutti, ho un quesito per voi. Si tratta dell'unità immobiliare di cui allego piantina. Inizialmente erano due unità, comunicanti tramite la porta in azzurro, che poi ho fuso in unica unità sopprimendo la porta per svariati motivi. Oggi ho un acquirente per l'intera U. I. ma per la...
  5. L

    Comproprietario Immobile Irreperibile

    Salve, sono proprietario al 50% di un appartamento. Il mio comproprietario da diverso tempo non prende la posta nè risponde al telefono ecc.. insomma è sparito. Questo aggrava la situazione debitoria delle spese in solido. Inoltre sembra impossibile vendere l'appartamento data la situazione...
  6. M

    Vendita secondo box

    Salve a tutti, nel 2015 ho acquistato a Torino un appartamento (come prima casa) con box pertinenziale in cortile. Nel gennaio 2018 ho acquistato anche un secondo box nello stesso stabile pagando, ovviamente, l'aliquota al 9%. Adesso ho acquistato un nuovo appartamento (sempre come prima casa a...
  7. donatella

    Vendita autorimessa destinata a pertinenza abitazione principale

    Nel 2013 ho acquistato un garage che con atto notarile è stato destinato a pertinenza della mia abitazione principale avuta in donazione dal 2001. Non ho potuto usufruire dell'IVA agevolata quindi ho pagato il 10% in quanto anche l'abitazione mia principale non aveva usufruito dell'IVA...
  8. I

    Eredità, vendita e abuso rete idrica

    Ciao a tutti, pongo il mio questito in questa sezione sperando sia quella corretta e ringrazio tutti anticipatamente per l'aiuto. La situazione che vi espongo nasce dal fatto che due eredi (figli del deceduto, 2003) in possesso di un terreno edificabile, attualmente e sempre stato non...
  9. D

    Vendita casa a coniuge in separazione dei beni e acquisto con agevolazioni

    Buongiorno a tutti Io e mia moglie siamo entrambi proprietari, separatamente, di due bilocali a Milano, acquistati con le agevolazioni prima casa prima del matrimonio. Ci siamo poi sposati in separazione dei beni. Nel caso in cui io vendessi il mio bilocale a mia moglie come sua seconda casa...
  10. M

    Prelazione vendita immobile quesito

    Ciao.Abbiamo parlato già di tale argomento ma ora vi sono state evoluzioni e mi piacerebbe confrontarmi. Muore Tizio lascia moglie senza figli.La moglie prende in eredità quota di un immobile.Bonariamente gli altri fratelli non vogliono acquistare quota della moglie.Ora la moglei ha trovato un 3...
  11. T

    Donazione o vendita tra fratelli

    Meglio la donazione o la vendita della mia parte di appartamento, ricevuto in successione da mio padre, a mio fratello, proprietario dell'altro 50% ? quali sono i costi e le tasse della donazione?
  12. L

    Vendita immobili con più propretari

    Buongiorno, avrei bisogno del vostro aiuto per un caso che mi sta accadendo. Sto accettando un'offerta di vendita di immobile, tramite agenzia, dove io e altre 9 persone siamo i proprietari ( di cui alcuni molto anziani e malati), il quesito è questo: Come tutelarmi nel caso venga a mancare uno...
  13. I

    Vendita di terreno ereditato in comproprietà

    Buonasera, ho ereditato un terreno in comproprietà con altri 6 parenti. Abbiamo trovato un acquirente che lo vuole acquistare con una scrittura privata per usucapione, senza atto notarile, e sostiene che a fine anno si avrà comunque la trascrizione al catasto del passaggio di proprietà. La cosa...
  14. marianna84

    Ci sono delle tasse da pagare ?

    buongiorno ho venduto un appartamento di cui ero comproprietaria con mio zio, io del 71% e lui del 29%. Una volta firmato l’atto notarile dovrò andare dal patronato che di solito mi calcola l’IMU per portargli l’atto di vendita. Su questa vendita ora come funziona? Cioè farà reddito? Io...
  15. vitt1

    Vendita appartamento locato: compilazione RLI

    buongiorno, a breve venderò un appartamento locato ( 4+4, scad ottavo anno 31.1.2020, no cedolare ) e volevo informazioni sulla compilazione del mod. RLI. 1) adempimento codice 6 e tipologia codice 2? 2) la registrazione iniziale e tutti gli adempimenti successivi sono stati fatti presso un...
  16. I

    Vostri suggerimenti per una casa in vendita

    Buonasera a tutti, mi rivolgo ancora una volta a questo validissimo forum, che in più occasioni mi ha dato risposte o soluzioni utilissime ai problemi posti. Non so bene se la sezione giusta è questa oppure "Mercato Immobiliare Italiano ed Estero". Mi scuso subito se ho sbagliato sezione e...
  17. eleonora buda

    Vendita a/3 da societa' a persona fisica : imposte ed IVA

    Buongiorno, chiedo lumi al forum sul tema in oggetto: trattasi di una Società di Capitali che ha acquistato nel 2016 un immobile, poi ristrutturato ed ora in vendita a soggetto privato. Vorrei un chiarimento sui seguenti quesiti: 1) per la società venditrice l'atto è soggetto ad IVA e la...
  18. Lorenzo B

    Prezzo di vendita dei soppalchi

    Salve a tutti, sarei in procinto di fare una proposta d’acquisto per un bilocale (così lo chiama l’agenzia) a Roma sud. L’appartamento è un a2 livello strada ricavato all’interno di una palazzina che una volta era una fabbrica. Entrando c’è il soggiorno di circa 30 mq e poi, salendo una scala a...
  19. A

    Cartello "VENDESI" divelto a pochi giorni dalla messa in vendita dell'appartamento

    Salve, ho da appena 19 giorni messo il mio appartamento in vendita "privatamente" ovvero senza agenzie perchè in precedenza ne avevo avuto già abbastanza dando loro l'incarico ma senza ottenere assolutamente nulla se non soltanto proposte di abbassare notevolmente il prezzo al punto di...
  20. mastrodaniel

    Fusione catastale per vendita immobile

    buongiorno chiedo aiai p esperti un parere .devo vendere una casa che di fatto e unità ma al catasto figurano due appartamenti intestati uno a me uno a mio fratello ..il compratore deve fare un mutuo e per farlo mi ha detto che i due appartamenti devono essere fusi in un unica struttura si può...

Le Ultime Discussioni

Ultimi Messaggi sui Profili

angelamura ha scritto sul profilo di elisabetta giachini.
sono proprietaria al 50% di un appartamento di una casa bifamiliare. L'altro 50% e di proprietà del mio ex marito,L'altro appartamento che si trova al piano di sotto e' di proprieta' al 50% sempre del mio ex marito e 50% di mia figlia. Ora ci sono delle spese da sostenere per il tetto della casa. Per quanto io devo partecipare ? grazie
Alto