A fine contratto l'inquilino non vuole andar via perché ha figli minori. E' vero che la legge lo difende?

[Marcella.antonio]

Buongiorno, l'inquilino di mia mamma, un rompi*******i, tracotante e rompicione, pur avvisato per tempo che non gli verrà rinnovato il contr di locaz abitativa giunto a naturale scadenza, ha già annunciato che " lui di lì non si muove e non si muoverà, perché per la legge i diritti dei suoi 4 figli minori vengono prima di quelli della padrona di casa". Mia mamma gli ha già inviato regolare raccom a/r per comunic il mancato rinnovo, anche se la scadenza natur del contratto 4+4 è tra 2 anni. E' una persona disonesta e a mia mamma serve la casa x mia sorella.

Lui dice che il sindacato che protegge gli inquilini lo farà star dentro e noi non potremo far nulla.
Ci sono casi in cui ciò è possibile, ad es malattie dei figli che potrebbe inventarsi?
C'è un modo di tutelarsi? Scusate la domanda banale, io so che la legge non gli dà ragione ma non so in pratica come la padrona di casa si possa tutelare. Mandarlo via a calci nel qlo non si può. Si potrebbe anticipare lo sfratto per qualche valida ragione? Anche se è vero che, ricevendo comunicaz di sgratto, non paagherebbe più il canone... Grazie.

 

[Marcella.antonio]

In ogni caso fai bene a denunciare se proprio ti fanno arrivare alla frutta. Potrebbe bastare una semplice minaccia in base a quello che ti ho scritto

Grazie queenalexa! Se l'inquilino fosse una persona onesta, per me sua moglie potrebbe fare anche i milioni lavorando in nero, che non sarebbero fatti miei e non me ne fregherebbe niente. Questo è uno che causa danni nell'appartamento per poi farceli trovare riparati e darci fattura gonfiatissima, che imputa in conto canone. (Già questo sarebbe, in teoria, motivo di risoluz del contratto perché è molto anomalo.)
Con un soggetto così, tutte le armi lecite sono valide. Poi se la segnalazione non ha effetto, pazienza. Ci si prova. Uno non può pensare di farla sempre franca se vive coi sussidi, guadagna sottobanco e xdi+ deruba una locatrice pensionata, che si sente anche urlare in faccia, quando previo congruo avviso scritto viene a vedere l'appartamento, "guardi che la butto fuori". E' una 💩 e basta.

 

[vittorievic]

Ma di solito la gente, a semplice richiesta di una divisa, fa entrare....

chi non ha nulla da nascondere ti fa entrare ma gli sgamati ti parlano attraverso la porta. Ma poi una volta entrati questi signori cosa fanno? Li spingono fuori di casa a calci?

 

[uva]

in casa privata si può entrare non necessariamente con mandato di perquisizione; esistono anche mandati per altri motivi.

A quali mandati e a quali motivi ti riferisci?

Un mio inquilino, conduttore di un appartamento ad uso abitativo, ricevette il controllo della GdF nell'ufficio della sua piccola azienda. Lì i finanzieri possono entrare più facilmente.

Lui si informò dal suo commercialista ed ebbe conferma che l'accesso in un'abitazione privata (pare che il soggetto tenesse nell'appartamento la documentazione di una contabilità in nero) è possibile solo con mandato.

è necessario tutelare la dimora privata che è un bene protetto dalla stessa Costituzione. Per cui l’accesso è possibile solo in presenza di gravi indizi di evasione.
i verificatori per poter accedere in casa del contribuente devono innanzitutto chiedere l’autorizzazione preventiva del Procuratore della Repubblica
a differenza del caso dell’abitazione a uso promiscuo, l’istanza deve essere ben motivata; non può cioè essere generica. I verificatori devono fornire gravi indizi di violazioni delle norme tributarie.

Fonte:

Cosa fare se la Guardia di Finanza suona al campanello di casa

Finanzieri: per l’accesso nella casa privata del contribuente c’è bisogno del mandato. L’autorizzazione del Procuratore della Repubblica può essere data solo in caso di gravi indizi di evasione.

www.laleggepertutti.it

Chi ha qualcosa da nascondere non apre volontariamente ad uno sconosciuto solo perché indossa una divisa!

 

[queenalexa]

mbeh anomalie di comportamento allora ci sono da tempo. Imputare fatture a conto canone di solito è proibito per contratto. In effetti dovresti aspettarti il peggio.
Ma alla fine la proprietà privata ritorna al proprietario sia pure con tempi lunghi, tanta pazienza, tante spese.
L'importante è non passarci sopra, attenersi scrupolosamente alla legge e considerare quello che viene minacciato - il sindacato mi fa rimanere, i diritti dei miei figli minori superiori a quelli della proprietaria - per ciò che è, vale a dire intimidazione pura e semplice da parte di chi è conscio che la legge non è proprio tutta dalla sua parte.

 

[Marcella.antonio]

il sindacato mi fa rimanere, i diritti dei miei figli minori superiori a quelli della proprietaria -

Proprio così dice, queenalexa! Che ha alle spalle il sindacato. Vedo che conosci il genere: prendo nota dei tuoi preziosi consigli. L'avvocato è insostituibile, ma voi non mi pare che ne sappiate tanto meno. Anzi!

 

[queenalexa]

Ultimo consiglio anche se non richiesto: stai sopra l'avvocato, chiedi se si può fare questo e quello, così e cosà.
Poi verifica le sue risposte o sul web o su questo sito. Gli sfratti non piacciono molto agli avvocati che a volte non si sbattono molto a favore dei proprietari

 

[Dimaraz]

- basta una semplice denuncia in carta libera indirizzata a INPS settore contributi colf e all'Ispettorato e per conoscenza all'Agenzia delle Entrate. Poche righe, solo i fatti, nessuna recriminazione e uso del condizionale. In questa lettera (protetta dalla legge sul Whistlebowing (o come accidenti si scrive) si scrive che risulterebbe che la signora (codice fiscale), forse percettrice di reddito di cittadinanza, risulta invece colf a ore per oltre otto ore giornaliere negli appartamenti del condominio via tal dei Tali e del condominio Vattelappesca etc etc.

Se ne scrivono di stupidaggini.

Una denuncia in "carta libera" ...ci mancherebbe pure la Marca da Bollo...sarebbe pure interessante sapere come fai ad avere il codice fiscale di una persona di cui non hai motivo per averlo ne copie di documento da cui ricavarlo.
Resta carta straccia a prescindere.

Bisognerebbe che svariate lettera di persone diverse arrivassero a tali "uffici" a allora forse (grande come una casa)... forse...e se si ha la fortuna di beccare una addetto meno svogliato della maggioranza ci mettono il naso.

Evidentemente non hai idea di quante denunce penali per reati minori rimangono ad ammuffire.

Che dire poi del vantaggio che si avrebbe da una eventuale accertamento e relativa sanzione.

 

[Marcella.antonio]

Gli sfratti non piacciono molto agli avvocati

Grazie mille del consiglio! Infatti ancora non ho capito se è più veloce, come procedimento in sé, lo sfratto x morosità o quello x finita locazione. Ho sentito dire che il termine di grazia i giudici lo concedono solo in caso di sfratto x morosità, in corso di contratto. E concedono fino a 3 termini di grazia, in 4 anni. Siccome ogni termine di grazia può consentire all'inq di stare in casa fino a circa un anno, se ho capito, i tempi si allungano parecchio. Il travaso di bile, x il locatore, è sicuro.

 

[Marcella.antonio]

Se ne scrivono di stupidaggini.

Una denuncia in "carta libera" ...ci mancherebbe pure la Marca da Bollo...sarebbe pure interessante sapere come fai ad avere il codice fiscale di una persona di cui non hai motivo per averlo ne copie di documento da cui ricavarlo.
Resta carta straccia a prescindere.

Bisognerebbe che svariate lettera di persone diverse arrivassero a tali "uffici" a allora forse (grande come una casa)... forse...e se si ha la fortuna di beccare una addetto meno svogliato della maggioranza ci mettono il naso.

Evidentemente non hai idea di quante denunce penali per reati minori rimangono ad ammuffire.

Che dire poi del vantaggio che si avrebbe da una eventuale accertamento e relativa sanzione.

Il CF della moglie del disgraziato non è difficile rintracciarlo dallo stato di famiglia di lui. Trattasi di extracomunitari e chi mette in una casa questi qui, a volte ne trova di onestissimi, altre volte... Cmq mettere i bastoni fra le ruote a chi ci danneggia, o almeno provarci, è una bella soddisfazione. Poi più che denunciare si avvisa. Se controllano, bene. Se no, pace. Se guadagnasse 200, 300€/mese, poco male, ma la furba guadagna molto di più. E prende sussidi a destra e a manca.

 

[Dimaraz]

Trattasi di extracomunitari

Allora guardi troppo (poco) le trasmissioni di Giordano ...un illuderti.