Salve a tutti!
Il mio compagno ha messo in vendita una casa in cui, poco dopo l'acquisto avvenuto a giugno 2005, ha apportato una modifica consistente nell'apertura di un cancelletto pedonale nel muro di cinta del suo giardino confinante con l'area condominiale dove sono i posti auto.
Modifica apportata previo richiesta al condominio, e con progettazione e presentazione di DIA al comune competente (Ciampino-RM), completa di pagamento di tutti i diritti.
Ora, trovato un potenziale acquirente, nel richiedere una visura catastale aggiornata, si è accorto che nella piantina catastale non è riportata la modifica.
Una persona di nostra conoscenza che lavora al catasto ci ha detto che la modifica risulterebbe comunque presente nei loro registri, ma che per ottenere che venga riportata in pianta bisognerebbe fare un'ulteriore richiesta con pagamento di circa 450 euro.
E' obbligatorio fare questa variazione in pianta se la modifica risulta comunque presente e regolare al catasto?
L'acquirente, ai fini del rilascio del mutuo, potrebbe avere problemi per questa difformità?
Chiaramente gli sarà rilasciata copia di tutta la documentazione presentata.
Grazie per i chiarimenti.
Il mio compagno ha messo in vendita una casa in cui, poco dopo l'acquisto avvenuto a giugno 2005, ha apportato una modifica consistente nell'apertura di un cancelletto pedonale nel muro di cinta del suo giardino confinante con l'area condominiale dove sono i posti auto.
Modifica apportata previo richiesta al condominio, e con progettazione e presentazione di DIA al comune competente (Ciampino-RM), completa di pagamento di tutti i diritti.
Ora, trovato un potenziale acquirente, nel richiedere una visura catastale aggiornata, si è accorto che nella piantina catastale non è riportata la modifica.
Una persona di nostra conoscenza che lavora al catasto ci ha detto che la modifica risulterebbe comunque presente nei loro registri, ma che per ottenere che venga riportata in pianta bisognerebbe fare un'ulteriore richiesta con pagamento di circa 450 euro.
E' obbligatorio fare questa variazione in pianta se la modifica risulta comunque presente e regolare al catasto?
L'acquirente, ai fini del rilascio del mutuo, potrebbe avere problemi per questa difformità?
Chiaramente gli sarà rilasciata copia di tutta la documentazione presentata.
Grazie per i chiarimenti.
:daccordo:
). Con le disposizioni attualmente vigenti chi vende deve garantire la conformità dell'immobile con quanto riportato sulla piantina catastale, pertanto siamo obbligati ad aggiornare quest'ultima con la presentazione di una docfa.
