Accesso appartamento intercluso (scala di accesso intestato ad un proprietario diverso)

[Dimaraz]

Occorre distinguere i due casi che si possono verificare:

Stiamo parlando di una scala interna/accesso ad appartamento...non di un "sentiero" in campagna.

 

[Gianco]

Stiamo parlando di una scala interna/accesso ad appartamento...non di un "sentiero" in campagna.

Ho risposto a

(come nel caso di un terreno intercluso)

Occorre distinguere i due casi che si possono verificare:
- se l'immobile ricade nella zona agricola, l'accesso gli deve essere sempre garantito e se non fosse presente, va acquistato dopo avere concordato il tragitto;
- se ricadesse nel centro urbano, il proprietario dovrà contrattare la servitù con il proprietario dell'area servente.

 

[Thrawn]

Ho risposto a

Occorre distinguere i due casi che si possono verificare:
- se l'immobile ricade nella zona agricola, l'accesso gli deve essere sempre garantito e se non fosse presente, va acquistato dopo avere concordato il tragitto;
- se ricadesse nel centro urbano, il proprietario dovrà contrattare la servitù con il proprietario dell'area servente.

Ma questo vale solo se parliamo di un terreno, mentre se si tratta di un immobile (nel caso che ho specificato in precedenza) il proprietario del sub 1, corrispondente alla scala di ingresso, non avrebbe nessun diritto di impedirmi di passare sulla sua proprietà (sub 1) anche fosse una sua esclusiva proprietà e non si tratterebbe di bene comune non censibile ?

È corretto ?

 

[Gianco]

È corretto ?

Certo che lo è: tutte le unità immobiliari, per destinazione del padre di famiglia, devono poter accedere dalla porzione, talvolta comune, destinata allo scopo.

 

[Thrawn]

Nella perizia ho trovato scritto questo:

 

[Thrawn]

Secondo voi il vecchio proprietario dell'immobile (proprietario anche del sub 1) essendo scontento del fatto che mi sono aggiudicato la sua casa, legalmente non potrebbe in nessun impedirmi di passare dal sub 1 (corrispondente a corte esterna e scala d'ingresso) o sarebbe un suo diritto impedirmi di passare, nel caso non volesse ?

 

[salves]

Il sub 1 al catasto è bene comune non censibile?
Se si a quali sub è collegato?