Acquisto casa senza abitabilita

[griz]

come già esposto più volte vige oggi una certa isteria sull'agibilità che per costruzioni edificate in epoca non è indispensabile, il problema degli eventuali abusi comunque non viene superato con la frase citata in atto ma rimane in capo al venditore che avrà sicuramente dichiarato di non averne commessi. La tua casa è agibile e utilizzabile e non c'era ragione di chiedere riduzioni di prezzo

 

[GiuseppePaolo]

Il proprietario, mi ha consegnato una CILA, riportata nel rogito, per una veranda, costruita nel 1972, ma sanata nel 2018. Nella stessa è riportata la nota che esiste
autorizzazione di abitabilità in data 30-8-1971; ma in effetti tale abitabilità no esiste.

 

[griz]

Nella stessa è riportata la nota che esiste
autorizzazione di abitabilità in data 30-8-1971; ma in effetti tale abitabilità no esiste.

nella CILA viene riportato un riferimento all'agibilità? Hai accertato che non esiste il documento?
Rimane il fatto che se la costruzione risale a prima del 1967 ed è stata edificata fuori del centro abitato di allora, è agibile

 

[GiuseppePaolo]

Il venditore dell'appartamento, ha eseguito lavori di ristrutturazione, che hanno interessato anche migliorie alle condizioni di sicurezza, rifacimento impianto elettrico
sostituzione piastrelle e sanitari, applicazione di un w.c. nella lavanderia ed altro.
La legge recente (T.U. per l'edilizia, art. 24 e 25) prevede che in questi casi, il committente, finiti i lavori si faccia rilasciare da un tecnico abilitato la SCIA, una certificazione di agibilità, che verrà depositata in Comune. Tale documento sostituisce il certificato di abitabilità. Il venditore contrariamente a quanto dice la normativa, non ha richiesto tale documento.
Posso chiedere al venditore di regolarizzare la situazione e farmi rilasciare la SCIA.

 

[griz]

Posso chiedere al venditore di regolarizzare la situazione e farmi rilasciare la SCIA.

potrebbe non essere dovuta ma puoi pretenderla, un tecnico incaricato può raccogliere tutta la documentazione urbanistica, catastale ed impiantistica e presentare la SCIA per agibilità, sarà lui a certificare l'agibilità tramite questa procedura