Acquisto immobile cat. F/6

[mariodt]

Salve,

sapreste dirmi come viene determinato il valore di un immobile (da acquistare) in cat. F/6 (terreno + fabbricato grezzo) ai fini dell'applicazione dell'Imposta di Registro?
Un immobile in cat. F/6 come noto non ha una rendita, l'unico valore è quello pagato al rogito, ma è praticamente il doppio del valore catastale per fabbricati simili, generando una imposta di registro elevatissima (si tratta di seconda casa).
Secondo voi una perizia di un tecnico presentata al notaio che riporti una stima del valore catastale del fabbricato potrebbe essere presa in considerazione come base d'imposta di registro?

Grazie

 

[Nemesis]

una perizia di un tecnico presentata al notaio che riporti una stima del valore catastale del fabbricato

Una perizia riportante una stima di un valore che non esiste?
La base imponibile è costituita, per i contratti a titolo oneroso traslativi o costitutivi di diritti reali, dal valore del bene (*) o del diritto alla data dell'atto.

(*) ossia dal valore normale di mercato.

 

[mariodt]

Una perizia riportante una stima di un valore che non esiste?
La base imponibile è costituita, per i contratti a titolo oneroso traslativi o costitutivi di diritti reali, dal valore del bene (*) o del diritto alla data dell'atto.

(*) ossia dal valore normale di mercato.

Grazie per la tua risposta Nemesis,
pensavo si potesse far riferimento a immobili simili nella stessa area geografica, in modo da applicare il sistema prezzo-valore a fini fiscali.