Acquisto immobile da 2 appartamenti

[lupinnicola]

All interno attualmente c'è un garage una taverna, una cucina e una toilette.
Sono case degli anni 60

 

[Franci63]

All interno attualmente c'è un garage una taverna, una cucina e una toilette.
Sono case degli anni 60

Sei sicuro che sia stato condonato come appartamento autonomo ?
Con quella descrizione , pare strano.

 

[lupinnicola]

Ho fatto solo 2 visite, 1 da solo e uno col geometra di fiducia, al momento non ho documentazione.

Sto valutando se ne vale la pena l'acquisto

 

[lupinnicola]

All'inizio era tutto garage

 

[Franci63]

Ho fatto solo 2 visite, 1 da solo e uno col geometra di fiducia, al momento non ho documentazione.

Sto valutando se ne vale la pena l'acquisto

Senza documentazione completa, direi che è impossibile qualsiasi valutazione.

 

[lupinnicola]

Presupponiamo che sia vero quello che dice il venditore che sia condonata in classe A al catasto avrei qualche possibilità ritornando alla domanda principale?

 

[basty]

La Unione delle due UIU in genere è sempre realizzabile, ovviamente unendole fisicamente (non escludo che si possa anche considerare come locali accessori con pochi interventi: già capitato). Ma non con l’attò di acquisto.
Se non vuoi che figurino due immobili, di cui uno solo prima casa, la pratica di fusione deve farla il venditore

 

[Franci63]

Presupponiamo che sia vero quello che dice il venditore che sia condonata in classe A al catasto avrei qualche possibilità ritornando alla domanda principale?

Il condono riguarda la situazione urbanistica, non quella catastale ( che ha solo fini fiscali, e dovrebbe seguire la regolarizzazione dell’aspetto urbanistico).
Il primo a dirti che senza documenti in mano non si può dire nulla di concreto, dovrebbe essere il tuo geometra.
Ma in generale, avere superficie abitativa, per poi modificarla in locali accessori, mi pare del tutto antieconomico (anche se fosse possibile).
Per fare un paragone attuale, sarebbe come comprare un monopattino elettrico, ma volerlo trasformare in uno “normale”, rimuovendo il motorino che lo fa funzionare.
Pare più logico risparmiare, e comprare direttamente il classico monopattino…

 

[Elisabetta2]

Puoi rogitare come prima casa anche adesso. Hai tempo 3 anni per fare ristrutturazione e fusione

 

[basty]

Puoi rogitare come prima casa anche adesso. Hai tempo 3 anni per fare ristrutturazione e fusione

Questo non lo sapevo. Grazie