Acquisto terreno con immobile categoria A3

[User_43651]

nella visura risulta una signora nata nel 1929 e 2 nude proprietà.
Posso acquistare questa casa con terreno e usufruirne?

 

[Gianco]

Il diritto non lo certifica la visura catastale ma la conservatoria dei RR.II.. Il catasto ha esclusivamente scopi fiscali!

 

[Franci63]

nella visura risulta una signora nata nel 1929 e 2 nude proprietà.
Posso acquistare questa casa con terreno e usufruirne?

Dipende da cosa ti vendono; proprietà intera, o nuda proprietà.
Nel primo caso puoi usufruire da subito dell’immobile: nel secondo, solo alla morte dell’usufruttuaria.

Ma, come detto da @Gianco, la visura catastale non è probante per quanto riguarda la titolarità dei diritti.

 

[User_43651]

Il diritto non lo certifica la visura catastale ma la conservatoria dei RR.II.. Il catasto ha esclusivamente scopi fiscali!

grazie

 

[User_43651]

Il diritto non lo certifica la visura catastale ma la conservatoria dei RR.II.. Il catasto ha esclusivamente scopi fiscali!

e come posso controllare questa cosa?

 

[Miciogatto]

Posso acquistare questa casa con terreno e usufruirne?

Se gli attuali proprietari (che come già detto vanno ricercati in conservatoria, chiedi a un notaio se non sei autonoma) sono disposti a vendere e raggiungete un accordo su tutti i dettagli, prezzo compreso, certamente.

 

[Gianco]

Chi vuole vendere l'immobile avrà l'onere di dimostrare di averne titolo. E non è detto che debba essere regolarmente intestato, perché potrebbe averlo usucapito e quindi dichiarare tale diritto nell'atto pubblico.