Affitto "fine settimana"

[giovannacampoli]

Salve,
cominciando ad affittare un appartamento per un fine settimana, conviene fare un contratto e registrarlo, oppure no? Nel qual caso va avvisata la Questura, mi pare.
Grazie
Giovanna

 

[JERRY48]

l'intesa verbale non basta : l'unica soluzione è stipulare un contratto scritto in duplice copia che non deve essere registrato se la permanenza della persona o del nucleo familiare non supera i 30 gg.
l'obbligo di denuncia alle autorità di pubblica sicurezza va fatta se si superano sempre i 30 gg.
per gli extracomunitari è previsto l'obligo entro 48 ore.

 

[Nemesis]

La comunicazione all'autorità locale di P.S. (quando è obbligatoria) va data in tutti i casi entro 48 ore dalla consegna dell'immobile (anche per la semplice ospitalità, per i cittadini di Stati non appartenenti all'Unione europea e gli apolidi). E per i cittadini non UE e apolidi (anche se parenti o affini) va data per qualsiasi periodo di tempo.

 

[JERRY48]

scusa a me sembra che la legge n. 191 del 18/5/1978 sia ancora valida
fammi sapere se mi sbaglio
saluti
JERRY48

 

[Nemesis]

Certamente è in vigore. Avevo messo tra parentesi "quando è obbligatoria", poiché l'art. 3, co. 3 del D.L n. 23/2011 ha stabilito che non sussiste più tale l'obbligo qualora sia stato registrato il contratto di locazione. A meno che la locazione a uso abitativo è effettuata nell'esercizio di un'attività d'impresa o di arti e professioni (co. 6 di quell'art. 3). E l'art. 5, co. 1 lett. d) e co. 4 del D.L. n.70/2011 ha esteso tale esenzione dall'obbligo di comunicare l'avvenuta cessione anche ai casi di trasferimento di immobili o comunque di diritti immobiliari per cui sia avvenuta la registrazione del relativo contratto.

 

[Nemesis]

D.L n. 23/2011

D. Lgs. n. 23/2011.

 

[giovannacampoli]

scusate...mi sono persa....allora non sono obbligata a registrare il contratto perchè inferiore ai 30 giorni di locazione, ma sono obbligata ad avvisare la Questura? Anche se sono italiani?
Grazie

 

[Nemesis]

sono obbligata ad avvisare la Questura? Anche se sono italiani?

No, dato che il periodo non supera 1 mese.