Affitto per un anno

[cazancanaro]

Mi hanno chiesto in affitto per un anno un appartamento a Messina. Non so come fare il contratto, è una coppia hanno un'attività in proprio e per questo periodo vorrebbero l'appartamento. Come faccio per il contratto?

 

[Nemesis]

Deve esserci l'effettiva esigenza transitoria del conduttore.
Indipendentemente dalla qualificazione data dalle parti al momento della conclusione del contratto.
In altre parole, l'esigenza abitativa di natura transitoria del conduttore deve essere oggettivamente tale nella realtà, e non perché le parti ritengono di concordare nel qualificarla tale.

 

[cazancanaro]

Quindi non lo posso affittare se non nei soliti 4+4 oppure 3+2 anche se loro lo vogliono per un anno.

 

[Nemesis]

Non ho scritto quello. Esiste un'effettiva esigenza transitoria? Se sì, si può stipulare un contratto di locazione transitorio.

 

[teofilatto]

ciò che si intende è questo: l'esigenza deve essere dimostrabile, altrimenti, in caso di controversia, il contratto si riconduce al 4+4.
Ma questo in caso di controversia! Se quindi vuoi fare il contratto transitorio faglielo pure

 

[virgilio]

è una coppia hanno un'attività in proprio e per questo periodo vorrebbero l'appartamento.

Il contratto transitorio a mio parere lo può stipulare se nel contratto vi scrive il motivo che giustifichi la transitorietà,saluti

 

[teofilatto]

Il contratto transitorio a mio parere lo può stipulare se nel contratto vi scrive il motivo che giustifichi la transitorietà,saluti

vero, ma se uno non è un dipendente cosa fa, non può avere un contratto a tempo?
comunque torno a dire quello che spesso dico ai clienti: se fare un contratto temporaneo vi dà dei dubbi, fate un 4+4 con la clausola che si può dare la disdetta con soltanto un mese (o due) di anticipo, così il locatario è svincolato.

 

[virgilio]

Io mi sono solo voluto attenere e dare un consiglio pratico alla
domanda del Sig. Cazancanaro perchè ritengo che ogni caso è un caso e va svolto e chiarito di conseguenza,saluti

 

[teofilatto]

Io mi sono solo voluto attenere e dare un consiglio pratico alla
domanda del Sig. Cazancanaro perchè ritengo che ogni caso è un caso e va svolto e chiarito di conseguenza,saluti

allora siamo in due
buona giornata

 

[Elisabetta48]

Comunque, mi pare che non ci siano grandi problemi. Anche se si parte subito con un contratto 4+4 o 3+2, l'inquilino tanto può andarsene quando vuole. Da la disdetta (o se comunque il proprietario è già d'accordo nemmeno la da), recesso anticipato e si chiude lì...