Affitto temporaneo locale per periodo elezioni

[uvz]

buongiorno a tutti, mi hanno chiesto in affitto un piccolo locale commerciale ma solo per 1/2 mesi in quanto serve per il periodo elettorale. Si deve fare la registrazione come x i contratti 6+6 o ci sono altri tipi di contratto?
Grazie

 

[JERRY48]

Secondo l’articolo 27, comma 5, legge n. 392/78, se nel contratto è convenuta una durata inferiore o non è convenuta alcuna durata, la locazione si intende pattuita per la durata prevista dalla legge (ossia sei o nove anni).
La clausola contrattuale che prevede una durata inferiore è nulla (articolo 79, legge n. 392/78 ). Il contratto colpito da nullità relativa viene automaticamente integrato dalla norma di legge che disciplina la durata.

 

[Nemesis]

Secondo l’articolo 27, comma 5, legge n. 392/78, se nel contratto è convenuta una durata inferiore o non è convenuta alcuna durata, la locazione si intende pattuita per la durata prevista dalla legge (ossia sei o nove anni).

Quello è il comma 4, non il comma 5.
Il comma 5 invece recita:
"Il contratto di locazione può essere stipulato per un periodo più breve qualora l'attività esercitata o da esercitare nell'immobile abbia, per sua natura, carattere transitorio".
Pertanto la transitorietà può ben essere invocata nella fattispecie, ed è desumibile dalla volontà delle parti secondo i criteri ermeneutici ex artt. 1362 e seguenti c.c.

Si deve fare la registrazione

Sì, se la durata è superiore a trenta giorni complessivi nell'anno.