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Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Assolutamente No... sono disponibile solo che mi sono insospettito nel momento in cui mi ha presentato il suo Iban personale e non quello del condominio!!!
Io non discuterei tanto sulle spese, immagino che si parli di cifre modeste; ma certamente soldi non devono finire sul conto personale dell'amministratore, bensì su quello condominiale.
Su questo non transigerei.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Io non discuterei tanto sulle spese, immagino che si parli di cifre modeste; ma certamente soldi non devono finire sul conto personale dell'amministratore, bensì su quello condominiale.
Su questo non transigerei.
Ci sono tanti particolari che mancano e la situazione appare paradossale.

Magari il sedicente amministratore lo fa a titolo gratuito ed utilizza un c/c a se intestato perché è un piccolo Condominio dove tutto viene fatto in modo "informale", basandosi sulla fiducia e ...dove vogliono risparmiare pure sul bollo del c/c.

Ciò non togli6 che @Kaffeine76 debba essere fatto partecipe delle decisioni e non che gli venga presentato un conto "sintetico"...che poi vorrei capire di quali spese ordinarie si possano sostenere per una rampa.
 

Kaffeine76

Membro Attivo
Proprietario Casa
Ci sono tanti particolari che mancano e la situazione appare paradossale.

Magari il sedicente amministratore lo fa a titolo gratuito ed utilizza un c/c a se intestato perché è un piccolo Condominio dove tutto viene fatto in modo "informale", basandosi sulla fiducia e ...dove vogliono risparmiare pure sul bollo del c/c.

Ciò non togli6 che @Kaffeine76 debba essere fatto partecipe delle decisioni e non che gli venga presentato un conto "sintetico"...che poi vorrei capire di quali spese ordinarie si possano sostenere per una rampa.
Sono circa 20 unita immobiliari: non serve un amministratore abilitato in questo caso?

mi presenta il conto, scritto a mano e non si capisce con quale calcolo, per la sbarra automatica ( per entrare nel vano garage) e per la pulizia del piazzale ( che è sempre sporco); personalmente vorrei pagare ma cercando di capire come esegue il calcolo e a chi vanno i soldi...
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
non serve un amministratore abilitato in questo caso?
La Legge prevede obbligo di nominare un amministratore solo se i condòmino/proprietari sono più di 8 e se almeno 1 di essi ne fa richiesta....ma nessun obbligo di nominare un amministratore "professionista esterno.

Una sbarra automatica implica un contatore Enel...se Po ci fossero anche lampade di illuminazione e/o tasse locali, pulizie i 50 euro/anno potrebbero anche risultare ...ma rimane il fatto che devi essere invitato alle riunioni dove si delibera.

Rifiuta il pagamento fintanto che non adempiono.
 

noel ferra

Membro Attivo
Professionista
Se l'amministratore ti chiede spese le deve motivare e spiegare come te le addebita , secondo anche se amministratore condomino ad aprire un cc intestato al condominio , non puo' assolutamente usare un cc personale. NON PAGARE
 

uragano

Membro Attivo
Professionista
.esiste l'obbligo del conto corrente condominiale.io non pagherei nulla voglio vedere se mi cita di fronte al giudice. allego link
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
esiste l'obbligo del conto corrente condominiale
Che vale unicamente per un "amministratore" ritualmente nominato/eletto (art. 1129 comma 7).

Qui siamo in presenza di una persona che viene definita "amministratore" (si dichiara tale) senza che vi sia prova di delibera di nomina (anzi...forse non fanno nemmeno riunioni/assemblee)
Inoltre I
Inoltre il postante si definisce come non condòmino....
 

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