Amministratore ha Responsabilità di :

[zecchin]

Buon giorno.
Ho in proprietà un ufficio e magazzino ,facente parte di un condominio.
Piu' Volte ho scritto anche Pec. all'amministratore di indire una assemblea , aggiungendo all'ordine del giorno Bonus Edilizio (allora 110% ). Non lo ha fatto da pochi giorni mi risponde che non lo si è fatto perchè nel condominio vi sono abusi edilizi (nel mio non ve ne sono). Chiedo l'amministratore ha responsabilità in merito ?.
Chiedo oggi è ancora possibile usufruire del bonus in che misura 80% .
Grazie.
Saluti

 

[Franci63]

Piu' Volte ho scritto anche Pec. all'amministratore di indire una assemblea ,

Per chiedere di indire un’assemblea va fatta richiesta formale da almeno due condomini, che rappresentino almeno 1/6 dei millesimi (art. 66 disp. att. c.c.) .
Se fatta in altro modo, solo da te, l’amministratore ha tutto il diritto di ignorare la cosa.

 

[Nemesis]

oggi è ancora possibile usufruire del bonus in che misura 80% .

Per le spese effettuate nel 2024 dai condomini, compresi quelli effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all'interno dello stesso condominio o dello stesso edificio è prevista la detrazione nella misura del 70 per cento.
La detrazione calerà al 65 per cento per quelle sostenute nell'anno 2025.

 

[zecchin]

Per chiedere di indire un’assemblea va fatta richiesta formale da almeno due condomini, che rappresentino almeno 1/6 dei millesimi (art. 66 disp. att. c.c.) .
Se fatta in altro modo, solo da te, l’amministratore ha tutto il diritto di ignorare la cosa.

Grazie La richiesta di messa all'ordine del giorno,ha valenza ?
Saluti.

 

[Franci63]

La richiesta di messa all'ordine del giorno,ha valenza ?

Va fatta anche quella con la stessa modalità indicata sopra.

 

[basty]

mi risponde che non lo si è fatto perchè nel condominio vi sono abusi edilizi

Ritengo sia una valida ragione per avere impedimenti circa le opere previste

 

[chiacchia]

La cosa da ponderare, anche se oramai il 110% te lo scordi, e la fatidica frase: ci sono degli abbisi edilizzi! ok ma sono stati valutati questo abbusi edilizzi? in alcuni casi sarebbe bastato una SCIA si pagavano 1000/ a 2000 €uro ad appartamento, si sanava la situazione e OPLA! cosi un domani in caso di vendita dell'immobile non ci sarebbero stati problemi, invece ? un domani in caso di vendita dovranno comunque sanare ma senza avere il bonus

 

[Franci63]

abbusi edilizzi

Scusami, ma sto ancora ridendo per l’abbondanza di doppie

 

[Gianco]

Melius abundare quam deficere!

 

[chiacchia]

Devo cambiare la tastiera in acuni casii mi scrive anche cose imbarazzanti, comunque ho attirato la tua attenzione