Amministratore non mi comunica la data dell'assemblea

[lella7463]

buon giorno
ho dei grossi problemi con l'amministratore di condominio.
non mi ha mandato la lettera di convocazione dell'assemblea, chiede delle cifre esagerate , fa dei prelievi sul conto ( a suo dire per pagare le fatture) si rifiuta di farmi visionare le ricevute di pagamento degli altri inquilini e di mandarmi per email l'estratto conto dalla data di inizio del suo mandato ( circa 1 anno e mezzo) mi ha inviato copia di 8 mesi. presenta i conti non su carta intestata ma solo con il nome del condominio, io non ho pagato le quote perché non convinta degli importi troppo gonfiati, e lei mi ha fatto un decreto ingiuntivo con una parcella dell'avvocato esagerata.
vi prego consigliatemi sul da farsi.
grazie mille

 

[Ollj]

Lei erra nel non versare quanto chiestole a titolo di quota condominiale, se quanto da lei dovuto è sancito dalla contabilità condominiale regolarmente approvata dall'Assemblea (Bilancio Preventivo o Rendiconto Consuntivo): in tal caso non pagare equivarrà andare incontro a gravi danni (decreto ingiuntivo legale condominio prima di tutto). Al contrario ella potrà non versare un 0,001 di € ove quanto hiestole sia frutto di decisione discrezionale dell'amministratore non avvallata dall'Assemblea.
Quanto alla dcumentazione: lei ha diritto ad ottenere copia di tutta la documetazione contabile del Condominio; se il suo amministratore non la consegna spontaneamente le servirà un avvocato.
Il fatto che l'ammnistratore possa mal utilizzare il denaro condominiale non la legittima dal non versare le quote dovute; al contrario spetta all'Assembla intervenire in sede di controllo contabile; in mancanza e con le prove che dimostrino il tutto, lei potrà agire in giudizio per essere risarcita del danno: dovrà affrontare spese legali, tempi lunghi ed aver prove certe (faccia attenzione: a volte si crede qualcosa che nei fatti non s può dimostrare...)
Quanto alla mancata convocazione, ciò le darebbe il diritto di impugnare la delibera assembleare cui non potè partecipare, ma spesso non vale la pena ricorrere (dipende dal decisum).

 

[lella7463]

Grazie per la risposta
Saro' presente alle assemblee

 

[lella7463]

E controllero' ogni movimento dell'amministratore !! Non solo durante l 'assemblea.