Buongiorno a tutti,
Immagino che l’argomento sia stato trattato molte volte, ma purtroppo non ho trovato un caso specifico simile al mio che mi possa aiutare.
Casa mia e' composta di un appartamento A/3 (al primo piano) e una cantina C/2 (accatastata separatamente con sub distinto) al piano terra della casa.
Ora faro' dei lavori di manutenzione straordinaria al piano terra per tramurarlo in appartamento A/3 in quanto soddisfa i requisiti del piano regolatore comunale (RAI, superficie minima, etc...).
L'unica cosa che vorrei capire se e' possibile fare e' convertire solo una porzione della superficie dell'unita immobiliare C/2 in appartamento, lasciando una stanza (da cui si accede indipendentemente dal vano scale che porta anche al mio appartamento al primo piano) fuori da tale cambio di destinazione d'uso per adibirla a centrale termica a servizio dei due appartamenti.
Dunque il mio quesito e': con il cambio di destinazione d'uso nella pratica edilizia e' possibile definire quale porzione dell'unita' immobiliare convertire in A/3, lasciandone una porzione nella stessa categoria catastale originaria?
Ho chiesto al geometra che sta seguendo il progetto e mi ha dato risposte titubanti, dunque mentre cerco di cambiare professionista vorrei sentire la vostra opinione in merito - sicuramente non sono il primo a trovarmi in una situazione del genere.
Grazie a tutti
Immagino che l’argomento sia stato trattato molte volte, ma purtroppo non ho trovato un caso specifico simile al mio che mi possa aiutare.
Casa mia e' composta di un appartamento A/3 (al primo piano) e una cantina C/2 (accatastata separatamente con sub distinto) al piano terra della casa.
Ora faro' dei lavori di manutenzione straordinaria al piano terra per tramurarlo in appartamento A/3 in quanto soddisfa i requisiti del piano regolatore comunale (RAI, superficie minima, etc...).
L'unica cosa che vorrei capire se e' possibile fare e' convertire solo una porzione della superficie dell'unita immobiliare C/2 in appartamento, lasciando una stanza (da cui si accede indipendentemente dal vano scale che porta anche al mio appartamento al primo piano) fuori da tale cambio di destinazione d'uso per adibirla a centrale termica a servizio dei due appartamenti.
Dunque il mio quesito e': con il cambio di destinazione d'uso nella pratica edilizia e' possibile definire quale porzione dell'unita' immobiliare convertire in A/3, lasciandone una porzione nella stessa categoria catastale originaria?
Ho chiesto al geometra che sta seguendo il progetto e mi ha dato risposte titubanti, dunque mentre cerco di cambiare professionista vorrei sentire la vostra opinione in merito - sicuramente non sono il primo a trovarmi in una situazione del genere.
Grazie a tutti
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