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jeddy

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Proprietario Casa
Una domanda. Ma se il piano del balcone aggettante è di mia proprietà personale (estensione del mio appartamento), l'assemblea condominiale può deliberare di appropriarsi di parte della sua superficie con un cappotto (sulla facciata di proprietà del condominio fino a terra, ma sporgente di 15 cm per 12 metri sul mio balcone... (dove tra l'altro anni fa è stata autorizzata l'installazione di armadi ancorati al muro che mi sono costati molto cari e che ora mi chiedono di demolire per far posto al cappotto). Posso pretendere di diritto che sia premura della ditta trovare una soluzione senza che io debba demolire e ripristinare questi armadi ? (sono armadi che chiudono un angolo della casa, fatti con lo stesso materiale dei serramenti...in pratica due pareti verticali che si aprano come la porta finestra del balcone. E se non trovassi un accordo... posso bloccare i lavori del cappotto sul mio terrazzo aggettante dato che verrebbe ad occupare spazio privato del mio pavimento/balcone?
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
Non puoi bloccare i lavori perché rischi di inficiare le pratiche CONDOMINIALI sul cappotto termico.

Anche io non sapevo che il cappotto termico in pratica andava a mangiare una parte della superficie del balcone, ma d'altro canto ci sarei dovuto arrivare: rimpicciolendo l'interno di casa mia, non mi resta che andarmene!

armadi ancorati al muro che mi sono costati molto cari
E' evidente che li devi togliere.
Senza "se" e senza "ma".
 

jeddy

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
Non puoi bloccare i lavori perché rischi di inficiare le pratiche CONDOMINIALI sul cappotto termico.

Anche io non sapevo che il cappotto termico in pratica andava a mangiare una parte della superficie del balcone, ma d'altro canto ci sarei dovuto arrivare: rimpicciolendo l'interno di casa mia, non mi resta che andarmene!



E' evidente che li devi togliere.
Senza "se" e senza "ma".
a me non sembra così evidente. E' stato appena deciso a maggioranza. Dobbiamo fare altra assemblea (la terza) per decidere di avviare i lavvori che partiranno fra qualche mese...forse.
la delibera con la quale, senza il consenso del proprietario esclusivo, viene approvata l'esecuzione di lavori che incidono sulla proprietà individuale è affetta da nullità assoluta (v. ad es. Cass. Sez. 2, Sentenza n. 13116 del 30/12/1997).

se sbaglio correggetemi. Grazie.
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
la delibera con la quale, senza il consenso del proprietario esclusivo, viene approvata l'esecuzione di lavori che incidono sulla proprietà individuale è affetta da nullità assoluta (v. ad es. Cass. Sez. 2, Sentenza n. 13116 del 30/12/1997).
Questo articolo ti dà ragione.


Comunque devi metterci un legale per far valere le tue ragioni, non è che opponendoti a voce risolvi qualcosa. Anzi, mettendoci un legale blocchi e stronchi i lavori sul nascere, diversamente solo a lavori avviati ci si accorge che non si può continuare perché tu non sei d'accordo.
 

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