Casa donata quesito

[mandarino]

Buonasera.Chiedo un vostro parere.
Un genitore dona la casa all'unico figlira vorrebbe usufrutto su quella casa.Anche non ora ma in futuro.Utile fare una scrittura privata con la promessa che il figlio la metterà come usufruttuario o meglio fare già da ora contratto usufrutto?

 

[Franci63]

La scrittura privata non ha senso.
Se vuole donare la casa al figlio mantenendo l'usufrutto meglio farlo ora, donando solo la nuda proprietà.

 

[User_29045]

Spero di aver capito male, ma credo che la casa sia già stata donata al figlio in 'piena proprietà', e ora il genitore si sia pentito di non essersi riservato l'usufrutto vitalizio (vendendo, dunque, solo la nuda proprietà al figlio).

 

[Franci63]

Spero di aver capito male, ma credo che la casa sia già stata donata al figlio in 'piena proprietà'

si, anch'io avevo il dubbio che fosse così.
Adesso, per far avere al padre l'usufrutto (ora o più avanti), servirà un'altra donazione o una vendita, con relativi costi.

 

[User_29045]

servirà un'altra donazione o una vendita, con relativi costi.

Oppure una risoluzione (o retrocessione, o revoca) della donazione per mutuo dissenso (1° atto notarile) seguita da una vendita di nuda proprietà (2° atto notarile), con relativi costi.

 

[Nemesis]

Oppure una risoluzione (o retrocessione, o revoca) della donazione per mutuo dissenso (1° atto notarile) seguita da una vendita di nuda proprietà (2° atto notarile), con relativi costi

Come complicarsi inutilmente la vita (a parte quella dei notai).

 

[Franci63]

Oppure una risoluzione (o retrocessione, o revoca) della donazione per mutuo dissenso (1° atto notarile) seguita da una vendita di nuda proprietà (2° atto notarile), con relativi costi.

Insomma, vuoi che si palleggino ‘sta casa avanti e indietro, per la gioia del notaio ...

 

[Franci63]

Leggo ora che @Nemesis ha postato, mentre io scrivevo, lo stesso commento.

 

[Sergios]

......per la giurisprudenza il comodato vita naturale durante è legittimo e rappresenta un comodato sottoposto a termine incerto (certus an, incertus quando): Cass. 6203/2014)...........

 

[Gianco]

All'atto di donazione dell'immobile dal padre al figlio, si può solamente stipulare un atto con il quale il figlio, proprietario, cede l'usufrutto al genitore, ex proprietario.