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mandarino

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buonasera.Chiedo un vostro parere.
Un genitore dona la casa all'unico figli:shock:ra vorrebbe usufrutto su quella casa.Anche non ora ma in futuro.Utile fare una scrittura privata con la promessa che il figlio la metterà come usufruttuario o meglio fare già da ora contratto usufrutto?
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
La scrittura privata non ha senso.
Se vuole donare la casa al figlio mantenendo l'usufrutto meglio farlo ora, donando solo la nuda proprietà.
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
Spero di aver capito male, ma credo che la casa sia già stata donata al figlio in 'piena proprietà', e ora il genitore si sia pentito di non essersi riservato l'usufrutto vitalizio (vendendo, dunque, solo la nuda proprietà al figlio).
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Oppure una risoluzione (o retrocessione, o revoca) della donazione per mutuo dissenso (1° atto notarile) seguita da una vendita di nuda proprietà (2° atto notarile), con relativi costi.
Insomma, vuoi che si palleggino ‘sta casa avanti e indietro, per la gioia del notaio ...😉
 

Sergios

Membro Junior
Proprietario Casa
......per la giurisprudenza il comodato vita naturale durante è legittimo e rappresenta un comodato sottoposto a termine incerto (certus an, incertus quando): Cass. 6203/2014)...........
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
All'atto di donazione dell'immobile dal padre al figlio, si può solamente stipulare un atto con il quale il figlio, proprietario, cede l'usufrutto al genitore, ex proprietario.
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
Io suggerivo di revocare la donazione perché può creare problemi alla commerciabilità dell'immobile in futuro. A volte fare un passo in più, anche se costoso, può avere benefici non immediati ma differiti.
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Un genitore dona la casa all'unico figli:shock:ra vorrebbe usufrutto su quella casa.Anche non ora ma in futuro
Traduco il "geroglifico":

Donazione avvenuta con tanto di atto dal Notaio.

Il genitore non può riservarsi nulla ne ottenere la restituzione (salvo casi estremamente improbabili).

Solo il figlio può "donare" l'usufrutto al padre...oppure concedere il comodato (ma sospetto non sia questo il proposito/necessità di @mandarino).
 

mandarino

Membro Attivo
Proprietario Casa
Il figlio non ha nessun problema a concedere usufrutto.Il padre vorrebbe questo tipo di tutela.Il punto è:fare una scrittura privata con la quale il figlio si impegna a dare usufrutto non ha nessun senso né valore.il padre vuole lasciare la casa intestata al figlio.per cui la revoca della donazione non la vedo come strada.in ogni caso si necessita di andare dal notaio.Cosa ne dite?
 

mandarino

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie Francy….anche tu concordi che non ha nessun valore la scrittura privata in questo caso….e se il padre vuole mantenere la proprietà al figlio l'unico modo è andare dal notaio e il figlio cede usufrutto..(questa casa di proprietà del figlio vive la ex moglie del figlio….in atto separazione)...ma non dovrebbe essere un problema…..
 

Franci63

Membro Senior
Proprietario Casa
Potrebbe invece essere un problema: non credo proprio che il figlio possa cedere usufrutto, se la casa è stata assegnata alla moglie.
Al massimo potrebbe disporre della nuda proprietà , ma non è questo l’obiettivo voluto.

Sarebbe stato più utile avere tutte le info da subito.
 

griz

Membro Storico
Professionista
se nella casa vive la moglie separata, cosa se ne farebbe il padre dell'usufrutto?
sempre che sia cedibile date la condizioni
 

possessore

Membro Storico
Proprietario Casa
Sarebbe stato più utile avere tutte le info da subito.
Come al solito, i postanti danno informazioni parziali e poi ottengono il risultato che la prima metà delle risposte ottenute non è la vera risposta al problema, perché il problema è stato esposto in modo distorto.
 

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